İznik İmar Durumu Sorgulama
İznik ilçesinde son 180 günde 1.199 arsa ve arazi, 25 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 52.555 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 13. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 655 konut satıldı; önceki 12 aya göre %22,2 artış. Nüfus 45.510, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 13. sırada; medyan yaş 43,3. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
İznik ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında İznik, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.053 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 73 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
İznik ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
İznik mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Selçuk | 7.620 | 14 | 11 | •••••• |
| Yeşil Camii | 5.895 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Eşrefzade | 5.089 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Mustafa Kemal Paşa | 4.656 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 2.318 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Elbeyli | 2.231 | 24 | yetersiz | •••••• |
| Boyalıca | 2.151 | 22 | yetersiz | •••••• |
| Tacir | 1.616 | 55 | yetersiz | •••••• |
| Göllüce | 1.011 | 77 | yetersiz | •••••• |
| Çakırca | 999 | 10 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
İznik ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 52.555 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 13.
- Ruhsatta konut payı
- %75,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 655
- önceki 12 aya göre %22,2 artış
- Nüfus 2025
- 45.510
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 43,3
- 973 ilçe içinde 369. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
İznik ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKemal Paşa, 3199/73.500.000 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuOsmaniye, 788/6009.854.305 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYeşilcami, 2934/55.500.000 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraGürmüzlü, 853/83.000.000 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
İznik ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →İznik ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
İznik Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
İznik ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. İznik ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 22 konut imarlı arsa, 22 villa imarlı arsa, 1.053 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 73 tarla, 29 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
İznik ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa İznik ilçesinde 52.555 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %75,8 kadarı konut.
İznik ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda İznik ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
İznik imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; İznik için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
İznik sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için İznik Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.