Büyükorhan İmar Durumu Sorgulama
Büyükorhan ilçesinde son 180 günde 88 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. 2025 yılında 1.266 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 17. sırada. 2025 yılında 795 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %16,4 artış. Nüfus 9.148, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 16. sırada; medyan yaş 53,3. Son bir yılda 2 meclis plan kararı kayda geçti.
Büyükorhan ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Büyükorhan, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 72 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
Büyükorhan ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Büyükorhan mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Orhan | 1.216 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Kınık | 688 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 389 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Sarnıç | 248 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Düğüncüler | 118 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Örencik | 104 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Karalar | 98 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Bademlik | 57 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Karaçukur | 45 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Büyükorhan ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.266 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 17.
- Ruhsatta konut payı
- %84,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Tapu devri 2025
- 795
- önceki yıla göre %16,4 artış
- Nüfus 2025
- 9.148
- 2020-2025 yıllık %0,7 düşüş
- Medyan yaş
- 53,3
- 973 ilçe içinde 87. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Büyükorhan ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Büyükorhan ilçesi, Derecik Mahallesi, 196, 197 ve 208 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı talebiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Büyükorhan ilçesi, Derecik Mahallesi, 173 ve 210 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı talebiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Büyükorhan ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuZaferiye, 130/23.230.795 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Büyükorhan ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Büyükorhan ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Büyükorhan Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Büyükorhan ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Büyükorhan ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 72 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 16 tarla. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Büyükorhan ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa Büyükorhan ilçesinde 1.266 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %84,7 kadarı konut.
Büyükorhan ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Büyükorhan ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Büyükorhan imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Büyükorhan için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Büyükorhan sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Büyükorhan Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.