Keles İmar Durumu Sorgulama
Keles ilçesinde son 180 günde 470 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada. 2025 yılında 3.155 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 16. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 28 konut satıldı; önceki 12 aya göre %27,3 artış. 2025 yılında 1.598 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %24,7 düşüş. Nüfus 10.939, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 15. sırada; medyan yaş 56,4. Son bir yılda 6 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Keles ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Keles, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 393 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 58 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
Keles ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Keles mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cuma | 1.035 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Ertuğrulgazi | 928 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Baraklı | 540 | 26 | yetersiz | •••••• |
| Kıran Işıklar | 439 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Gelemiç | 386 | 19 | yetersiz | •••••• |
| Epçeler | 354 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Sorgun | 339 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Dağdibi | 326 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Davutlar | 319 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Belenören | 300 | 26 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Keles ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 3.155 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 16.
- Ruhsatta konut payı
- %55,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 28
- önceki 12 aya göre %27,3 artış
- Tapu devri 2025
- 1.598
- önceki yıla göre %24,7 düşüş
- Nüfus 2025
- 10.939
- 2020-2025 yıllık %1 düşüş
- Medyan yaş
- 56,4
- 973 ilçe içinde 34. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Keles ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Keles ilçesi, Sofular Mahallesi, 327 ve 330 ada, muhtelif parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 15 Eylül 2026
- Keles Belediyesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleriMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Keles ilçesi, Kıranışıklar Mahallesi, 125 ada, 54 parsel ve 225 ada, 5 parselin bir kısmına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 18 Kasım 2025
- Keles ilçesi, Baraklı Mahallesi, 124 ada, 295 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar PlanıMeclis kararı · 13 Kasım 2025
- Keles ilçesi, Baraklı Mahallesi, 124 ada, 295 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar PlanıMeclis kararı · 13 Kasım 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Keles ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin, 18.11.2025 tarih ve 1474 sayılı Kararıyla onaylanan Keles ilçesi, Kıranışıklar Mahallesi, 125 ada, 54 parsel ve 225 ada, 5 parselin bir…Kıranışıklar · 17 Şubat 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Keles ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuKozbudaklar, 135/235.540.579 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuCuma, 519/126.493.400 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuCuma, 489/105.421.225 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Keles ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Keles ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Keles Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Keles ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Keles ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 393 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 58 tarla, 19 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Keles ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa Keles ilçesinde 3.155 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %55,7 kadarı konut.
Keles ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Keles ilçesi için 7 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Keles imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Keles için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Keles sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Keles Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.