§ İmar Durumu · BursaOtomatik imar sorgusu

Nilüfer İmar Durumu Sorgulama

Nilüfer ilçesinde askıdaki imar planları

Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.

Bursa İli, Nilüfer İlçesi, GüngörenDepolamalı Rüzgar Enerji Santrali (100MWm/100 MWe) 1/5000 ölç. Nİ
16 Mart 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü

Nilüfer ilçesinde satıştaki taşınmazlar

İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.

İcraGörükle Dumlupınar, 5 ada 4 parsel
4.600.000 ₺ · ihale 9 Eylül 2026 · ilan.gov.tr
İcraSakarya, 5 ada 3 parsel
1.750.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr

Nilüfer ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?

Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.

Radar'da aç →

Bursa / Nilüfer sınırlarındaki bir parselde ne yapılabileceğini öğrenmenin ilk adımı imar durumudur: TAKS, KAKS/Emsal, Hmax, çekme mesafeleri ve plan fonksiyonu. ArkiFit ada-parsel bilgisiyle parseli TKGM kaydından bulur, Nilüfer için onaylı imar planından yapılaşma koşullarını okur ve yapılaşma hakkınızı anında hesaplar.

Nilüfer için otomatik imar sorgusu aktif. Ada-parsel girildiğinde TAKS / KAKS / Hmax / çekme mesafeleri otomatik dolar. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî imar durum belgesi esastır.

Sorgu ile neler elde edersiniz?

Parsel bilgisi: TKGM kaydından alan (m²), nitelik ve parsel geometrisi — haritada uydu görüntüsü üzerinde.
İmar koşulları: TAKS, KAKS/Emsal, Hmax, çekme mesafeleri — onaylı imar planından otomatik.
Yapılaşma hakkı: taban alanı, toplam inşaat alanı, kat adedi, tahmini bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacı.
Ön fizibilite: resmî tebliğ birim maliyetiyle yaklaşık inşaat maliyeti ve metraj tahmini.
Avan proje taslağı: çekme mesafelerinden şematik kütle, kat planı önizlemesi ve DXF çıktısı.

Nilüfer ilçesindeki parselinizin ada-parsel bilgisini girin; imar durumunu ve yapılaşma hakkınızı dakikalar içinde görün.

Nilüfer Parsel Sorgula →

Sıkça Sorulan Sorular

Nilüfer imar durumu nasıl sorgulanır?

ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Nilüfer için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.

Nilüfer sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?

Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.

Ada-parsel numaramı bilmiyorum, ne yapmalıyım?

Tapunuzda ada-parsel yazar. Ayrıca ArkiFit haritasında parselinize tıklayarak veya TKGM Parsel Sorgu üzerinden konumdan ada-parsel bilginizi bulabilirsiniz.

Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?

Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Nilüfer Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.