Orhangazi İmar Durumu Sorgulama
Orhangazi ilçesinde son 180 günde 836 arsa ve arazi, 72 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 77.032 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 12. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 985 konut satıldı; önceki 12 aya göre %21,9 düşüş. 2025 yılında 1.376 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %9,7 artış. Nüfus 81.997, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 10. sırada; medyan yaş 39,3. Son bir yılda 2 meclis plan kararı kayda geçti.
Orhangazi ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Orhangazi, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Daire ilan medyanında 7. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 753 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 57 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 64 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
Orhangazi ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Orhangazi mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arapzade | 29.828 | 15 | 14 | •••••• |
| Hürriyet | 11.778 | 8 | 6 | •••••• |
| Muradiye | 9.928 | 19 | 7 | •••••• |
| Camiikebir | 7.986 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Tekke | 7.207 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Yeniköy | 2.721 | 117 | yetersiz | •••••• |
| Çakırlı | 1.307 | 62 | yetersiz | •••••• |
| Fatih | 1.053 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Gedelek | 986 | 36 | yetersiz | •••••• |
| Sölöz | 931 | 19 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Orhangazi ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 77.032 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 12.
- Ruhsatta konut payı
- %66,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 985
- önceki 12 aya göre %21,9 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.376
- önceki yıla göre %9,7 artış
- Nüfus 2025
- 81.997
- 2020-2025 yıllık %0,5 artış
- Medyan yaş
- 39,3
- 973 ilçe içinde 536. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Orhangazi ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Orhangazi Belediyesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleriMeclis kararı · 14 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Orhangazi ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraMuradiye, 112/544.000.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSölöz, -/38424.273.826 ₺ · ihale 30 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraArapzade, 598/151.600.000 ₺ · ihale 30 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuÖrnekköy, 120/227.790.350 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Orhangazi ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Orhangazi ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Orhangazi Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Orhangazi ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Orhangazi ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 8 konut imarlı arsa, 7 villa imarlı arsa, 753 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 57 tarla, 11 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Orhangazi ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa Orhangazi ilçesinde 77.032 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %66,8 kadarı konut.
Orhangazi ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Orhangazi ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Orhangazi imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Orhangazi için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Orhangazi sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Orhangazi Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Orhangazi mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.