Karacabey İmar Durumu Sorgulama
Karacabey ilçesinde son 180 günde 1.309 arsa ve arazi, 102 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. 2025 yılında 422.023 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.921 konut satıldı; önceki 12 aya göre %4,7 düşüş. 2025 yılında 5.137 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %2,5 düşüş. Nüfus 86.543, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 9. sırada; medyan yaş 39,1. Son bir yılda 15 meclis plan kararı, 4 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Karacabey ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Karacabey, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Daire ilan medyanında 13. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 36 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.011 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 240 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 96 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Karacabey ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Karacabey mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Gazi | 12.144 | 13 | 5 | •••••• |
| Emirsultan | 8.249 | 5 | 4 | •••••• |
| Sırabademler | 6.468 | 17 | yetersiz | •••••• |
| Esentepe | 4.161 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Saadet | 3.819 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Tavşanlı | 3.520 | 5 | 4 | •••••• |
| Hamidiye | 3.243 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 3.091 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Hüdavendigar | 2.937 | 9 | 4 | •••••• |
| Runguşpaşa | 2.273 | 18 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Karacabey ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 422.023 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %26
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.921
- önceki 12 aya göre %4,7 düşüş
- Tapu devri 2025
- 5.137
- önceki yıla göre %2,5 düşüş
- Nüfus 2025
- 86.543
- 2020-2025 yıllık %0,4 artış
- Medyan yaş
- 39,1
- 973 ilçe içinde 542. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Karacabey ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Karacabey Belediyesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleriMeclis kararı · 15 Eylül 2026
- Karacabey ilçesi, Runguçpaşa Mahallesi, 214 ada, 118 parsel ve 842 ada, 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Karacabey Revizyon Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin, 12.03.2026 tarihli ve 319 sayılı Kararı ile onaylanan Karacabey ilçesi, Drama Mahallesi, 227 ada, 18, 19, 20, 21 parsellerin tamamı ile 2…Meclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin, 15.01.2026 tarihli ve 28 sayılı Kararı ile onaylanan Karacabey ilçesi, Tophisar Mahallesi, 1433, 1437, 1438, 1856 ve 2416 parsellere ilişkin…Meclis kararı · 16 Haziran 2026
- Karacabey ilçesi, Sırabademler Mahallesi, 474 ada, 21, 22 parsellerin bir kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 20 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Karacabey ilçesinde son askı ilanları
3Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Bursa İli, Karacabey İlçesi, Kıranlar Mahallesi, 1526 Ada 10, 15 Ve 25 Parsellere İlişkin…Kıranlar · 26 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Bursa İli, Karacabey İlçesi, Kurşunlu Mahallesi Uygulama İmar Planlarının Tamamına İlişkin 1/1000…Kurşunlu · 25 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Bursa İli, Karacabey İlçesi, Kurşunlu ve Bayramdere Mahallesi, “Tahkimat ve Mahmuz” Amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar…Bayramdere · 30 Ocak 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Karacabey ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuAkhisar, 0/9801.767.330 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKeşlik, 1448/501.955.326 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKeşlik, 1449/1920.465.163 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcra1179/129.101.165 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Karacabey ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Karacabey ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Karacabey Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Karacabey ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Karacabey ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 36 konut imarlı arsa, 12 villa imarlı arsa, 1.011 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 240 tarla, 10 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Karacabey ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa Karacabey ilçesinde 422.023 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %26 kadarı konut.
Karacabey ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Karacabey ilçesi için 19 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Karacabey imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Karacabey için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Karacabey sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Karacabey Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.