Yenişehir İmar Durumu Sorgulama
Yenişehir ilçesinde son 180 günde 1.301 arsa ve arazi, 27 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. 2025 yılında 94.955 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 11. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 837 konut satıldı; önceki 12 aya göre %11,7 artış. 2025 yılında 4.591 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %1,4 artış. Nüfus 55.609, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 12. sırada; medyan yaş 40. Son bir yılda 5 meclis plan kararı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Yenişehir ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Yenişehir, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. Daire ilan medyanında 12. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.008 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 240 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 37 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Yenişehir ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yenişehir mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yenigün | 18.931 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Kurtuluş | 8.858 | 5 | 6 | •••••• |
| Yüzüncüyıl | 2.353 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 2.083 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Tabakhane | 1.388 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Çayır | 1.302 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Gündoğan | 1.251 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Subaşı | 788 | 26 | yetersiz | •••••• |
| Terziler | 735 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Çelebi | 637 | 34 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Yenişehir ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 94.955 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 11.
- Ruhsatta konut payı
- %44
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 837
- önceki 12 aya göre %11,7 artış
- Tapu devri 2025
- 4.591
- önceki yıla göre %1,4 artış
- Nüfus 2025
- 55.609
- 2020-2025 yıllık %0,5 artış
- Medyan yaş
- 40
- 973 ilçe içinde 515. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Yenişehir ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Yenişehir Belediyesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleriMeclis kararı · 9 Temmuz 2026
- Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 1/1000 Ölçekli Yenişehir uygulama imar planı 541 ada 393 nolu Parselin Kuzeyindeki Alan ile 808 ada 1 nolu Parselin Doğusundaki…Meclis kararı · 7 Mart 2026
- Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 1/1000 Ölçekli Yenişehir uygulama imar planı 487 ada 343 nolu Parselin Doğusundaki Alan ile 816 ada 2 nolu Parselin Doğusundaki…Meclis kararı · 20 Şubat 2026
- Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli Yüksek Standartlı Demiryolu Projesi Kapsamında Yenişehir İstasyonunun Havalimanına Bağlantısının Sağlanması Amacıyla İhtiyaç Duyulan Bazı…Kamulaştırma · 17 Ocak 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Yenişehir ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKurtuluş, 186/43.000.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKaracaali, 113/123.030.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYenigün, 455/663.500.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKurtuluş, 819/24.200.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Yenişehir ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Yenişehir ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Yenişehir Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Yenişehir ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Yenişehir ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 16 konut imarlı arsa, 1.008 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 240 tarla, 37 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yenişehir ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa Yenişehir ilçesinde 94.955 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %44 kadarı konut.
Yenişehir ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Yenişehir ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Yenişehir imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Yenişehir için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Yenişehir sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Yenişehir Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.