Osmangazi İmar Durumu Sorgulama
Osmangazi ilçesinde son 180 günde 1.315 arsa ve arazi, 832 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 901.423 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 11.241 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,7 artış. 2025 yılında 15.684 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5,5 artış. Nüfus 886.111, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 36,6. Son bir yılda 41 meclis plan kararı, 4 askı ilanı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Osmangazi ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Osmangazi, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 50 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.046 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 148 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 44 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 667 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 149 | •••••• | •••••• | •••••• |
Osmangazi ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Osmangazi mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hamitler | 52.384 | 22 | 24 | •••••• |
| Demirtaş Cumhuriyet | 48.149 | 10 | 67 | •••••• |
| Yunuseli | 44.126 | 58 | 41 | •••••• |
| Bağlarbaşı | 35.909 | 10 | 21 | •••••• |
| Emek Adnan Menderes | 33.989 | 8 | 9 | •••••• |
| Güneştepe | 30.420 | 23 | 27 | •••••• |
| Soğanlı | 25.497 | 8 | 5 | •••••• |
| Emek Fatih Sultan Mehmet | 24.445 | yetersiz | 7 | •••••• |
| Demirtaş Barbaros | 24.136 | 11 | 28 | •••••• |
| Panayır | 24.026 | 17 | 20 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Osmangazi ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 901.423 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %79,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 11.241
- önceki 12 aya göre %0,7 artış
- Tapu devri 2025
- 15.684
- önceki yıla göre %5,5 artış
- Nüfus 2025
- 886.111
- 2020-2025 yıllık %0,1 artış
- Medyan yaş
- 36,6
- 973 ilçe içinde 659. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Osmangazi ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Osmangazi ilçesi, Muradiye Mahallesi, 4764 ada, 96 parselin Turizm Alanına alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 15 Eylül 2026
- Osmangazi Belediyesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleriMeclis kararı · 15 Eylül 2026
- Osmangazi ilçesi, Soğanlı Mahallesi, 3321 ada, 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Osmangazi Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Osmangazi ilçesi, Soğanlı Mahallesi, 3321 ada, 1 parsele ilişkin 1/25000 ölçekli Merkez Planlama Bölgesi Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Osmangazi ilçesi, Santral Garaj Mahallesi, 3561 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 11 parseller, 3562 ada ve 1 parsel, 3565 ada, 18 parsel ve 3566 ada, 8 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli…Meclis kararı · 16 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Osmangazi ilçesinde son askı ilanları
3Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin, 11.09.2025 tarihli ve 1036 sayılı Kararı ile onaylanan Osmangazi ilçesi, Yunuseli Mahallesi, 5043 ada, 2 parselin kuzeyinde yer alan tescil…Yunuseli · 16 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin, 11.09.2025 tarih ve 1036 sayılı Kararıyla onaylanan Osmangazi ilçesi, Yunuseli Mahallesi, 5043 ada, 2 parselin kuzeyinde yer alan Tescil…Yunuseli · 17 Şubat 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Gaziakdemir Mahallesinde bulunan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar…Gaziakdemir · 13 Ocak 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Osmangazi ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuAltınova, 3199/16424.591.283 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuPanayır, 6244/365.441.239 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAkpınar, 6067/38.750.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraEmek, 136/42.850.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Osmangazi ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Osmangazi ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Osmangazi Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Osmangazi ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Osmangazi ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 50 konut imarlı arsa, 20 villa imarlı arsa, 7 ticari imarlı arsa, 1.046 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 148 tarla, 44 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Osmangazi ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa Osmangazi ilçesinde 901.423 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %79,1 kadarı konut.
Osmangazi ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Osmangazi ilçesi için 45 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Osmangazi imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Osmangazi için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Osmangazi sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Osmangazi Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Osmangazi mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.