Orhaneli İmar Durumu Sorgulama
Orhaneli ilçesinde son 180 günde 298 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. 2025 yılında 14.876 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 14. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 98 konut satıldı; önceki 12 aya göre %34,2 artış. 2025 yılında 572 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %31,8 artış. Nüfus 18.963, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 14. sırada; medyan yaş 49,5. Son bir yılda 7 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Orhaneli ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Orhaneli, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 235 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 45 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
Orhaneli ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Orhaneli mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fevzipaşa | 2.010 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Gazipaşa | 1.402 | 5 | yetersiz | •••••• |
| İsmetpaşa | 1.253 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Göynükbelen | 1.055 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Esentepe | 972 | 9 | yetersiz | •••••• |
| 300 Evler | 874 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Çöreler | 550 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Akalan | 477 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Erenler | 383 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Karabekirpaşa | 383 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Orhaneli ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 14.876 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 14.
- Ruhsatta konut payı
- %60,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 98
- önceki 12 aya göre %34,2 artış
- Tapu devri 2025
- 572
- önceki yıla göre %31,8 artış
- Nüfus 2025
- 18.963
- 2020-2025 yıllık %0,1 düşüş
- Medyan yaş
- 49,5
- 973 ilçe içinde 182. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Orhaneli ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Bursa İli, Orhaneli İlçesi, Fevzipaşa Mahallesi, 594-595-596-597-598-599-580 Ada ve muhtelif parsellere ilişkin imar planı değişikliği 14 Eylül 2026Meclis kararı · 14 Eylül 2026
- Orhaneli Belediyesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleriMeclis kararı · 16 Haziran 2026
- Orhaneli ilçesi, Gümüşpınar Mahallesi, 130 ada, 8-9-10-11-12-13-16 parseller 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 17 Şubat 2026
- Orhaneli ilçesi, Fevzipaşa Mahallesi, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 580 ada ve muhtelif parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Aralık 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Orhaneli ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Bursa İli, Orhaneli İlçesi, Nalınlar Mahallesi 107 ada 56 Parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım…Nalınlar · 26 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Orhaneli ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuGöktepe, 140/1612.101.658 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraNalınlar, 128/2220.010.828 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Orhaneli ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Orhaneli ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Orhaneli Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Orhaneli ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Orhaneli ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 6 konut imarlı arsa, 235 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 45 tarla, 12 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Orhaneli ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa Orhaneli ilçesinde 14.876 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %60,4 kadarı konut.
Orhaneli ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Orhaneli ilçesi için 8 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Orhaneli imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Orhaneli için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Orhaneli sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Orhaneli Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.