Mudanya İmar Durumu Sorgulama
Mudanya ilçesinde son 180 günde 1.384 arsa ve arazi, 281 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. 2025 yılında 128.786 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 9. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.748 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,7 artış. 2025 yılında 5.720 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %2,5 artış. Nüfus 112.225, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 44,5. Son bir yılda 30 meclis plan kararı, 6 askı ilanı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Mudanya ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Mudanya, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 30 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.127 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 168 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 38 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 212 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 47 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
Mudanya ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Mudanya mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Halitpaşa | 17.303 | 10 | 28 | •••••• |
| Güzelyalı Eğitim | 13.578 | 7 | 18 | •••••• |
| Güzelyalı Siteler | 10.799 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Güzelyalı Yalı | 8.735 | yetersiz | 13 | •••••• |
| Yeni | 8.469 | yetersiz | 22 | •••••• |
| Güzelyalı Burgaz | 7.945 | 8 | 37 | •••••• |
| Ömerbey | 7.828 | 25 | 22 | •••••• |
| Bademli | 5.322 | 9 | 3 | •••••• |
| Hasanbey | 3.927 | 6 | 4 | •••••• |
| Çağrışan | 3.918 | 20 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Mudanya ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 128.786 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 9.
- Ruhsatta konut payı
- %84,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.748
- önceki 12 aya göre %0,7 artış
- Tapu devri 2025
- 5.720
- önceki yıla göre %2,5 artış
- Nüfus 2025
- 112.225
- 2020-2025 yıllık %1,8 artış
- Medyan yaş
- 44,5
- 973 ilçe içinde 326. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Mudanya ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Mudanya ilçesi, Akıncıabidin Mahallesi, 1144 ada, 5 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Mudanya Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 15 Eylül 2026
- Mudanya ilçesi, Akıncıabidin Mahallesi, 1144 ada, 10 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Mudanya Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 15 Eylül 2026
- Mudanya Belediyesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleriMeclis kararı · 15 Eylül 2026
- 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ve IIIMeclis kararı · 5 Ağustos 2026
- Mudanya Belediyesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri” Meclis KararıMeclis kararı · 9 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Mudanya ilçesinde son askı ilanları
6Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Mudanya ilçesi, Çağrışan Mahallesi, 0 ada, 83 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Mudanya Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan askı itirazlarıÇağrışan · 15 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Mudanya ilçesi, 1/5000 ölçekli Güzelyalı Nazım İmar Planı Kapsamında; Güzelyalı ve Altıntaş Mahalle sınırlarını kapsayan alanda 1/5000 ölçekli Kısmi Revizyon Nazım İmar Planı…15 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Kapsamında; Mudanya Planlama Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar…15 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Mudanya ilçesi, Göynüklü Mahallesi, 290, 866 parsellere ilişkin Çağrışan Göynüklü Bölgesi 1/5000 ölçekli Güzelyalı Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan askı itiraz talebiGöynüklü · 13 Kasım 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Mudanya ilçesi, Esence-Eğerce-Söğütpınar 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına yapılan askı itirazları13 Kasım 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Mudanya ilçesi, Esence-Eğerce-Söğütpınar 1/25000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına yapılan askı itirazları13 Kasım 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Mudanya ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraHalitpaşa, 1195/14.000.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcra-/6213.937.500 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMudanya İlçesiHalilbey, 116/694.448.870 ₺ · ihale 13 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYörükali, -/10667.212.375 ₺ · ihale 1 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Mudanya ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Mudanya ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Mudanya Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Mudanya ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Mudanya ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 30 konut imarlı arsa, 16 villa imarlı arsa, 5 ticari imarlı arsa, 1.127 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 168 tarla, 38 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Mudanya ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa Mudanya ilçesinde 128.786 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %84,6 kadarı konut.
Mudanya ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Mudanya ilçesi için 36 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Mudanya imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Mudanya için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Mudanya sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Mudanya Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.