Urla İmar Durumu Sorgulama
Urla ilçesinde son 180 günde 1.156 arsa ve arazi, 193 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 222.271 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 12. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.491 konut satıldı; önceki 12 aya göre %10,1 düşüş. 2025 yılında 737 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %49,4 düşüş. Nüfus 82.021, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 17. sırada; medyan yaş 44,4. Son bir yılda 69 meclis plan kararı, 4 askı ilanı kayda geçti.
Urla ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Urla, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 49 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 968 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 118 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 61 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 132 | •••••• | •••••• | •••••• |
Urla ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Urla mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Gülbahçe | 7.039 | 41 | 3 | •••••• |
| Kalabak | 5.663 | 52 | 3 | •••••• |
| Yaka | 4.955 | 11 | 5 | •••••• |
| Atatürk | 4.652 | 35 | yetersiz | •••••• |
| Kuşçular | 4.060 | 61 | yetersiz | •••••• |
| Güvendik | 3.900 | 42 | 6 | •••••• |
| Denizli | 3.772 | 25 | yetersiz | •••••• |
| İçmeler | 3.620 | 79 | yetersiz | •••••• |
| Altıntaş | 3.455 | 11 | yetersiz | •••••• |
| M.Fevzi Çakmak | 3.417 | 5 | 6 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Urla ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 222.271 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 12.
- Ruhsatta konut payı
- %82,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.491
- önceki 12 aya göre %10,1 düşüş
- Tapu devri 2025
- 737
- önceki yıla göre %49,4 düşüş
- Nüfus 2025
- 82.021
- 2020-2025 yıllık %3,4 artış
- Medyan yaş
- 44,4
- 973 ilçe içinde 331. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Urla ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Urla İlçesi, Zeytinalanı Mahallesi, 3142 ada, 7 Parselin Yürürlükteki 1/1000 Ölçekli uygulama imar Planında "sosyal Kültürel Tesis" Kullanım Kararının "ilkokul Alanı" Olarak…Meclis kararı · 12 Ekim 2026
- İzmir İli, Urla İlçesi, Zeytinalanı Mahallesi, 3127 ada,10 Parselin Güneydoğusunda Trafo Alanı Belirlenmesine ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 9 Temmuz 2026
- Zeytinalan Mahalesi 3142 ada 7 parsel 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 6 Temmuz 2026
- Zeytinalan 3142 ada 7 Parsele İlşikin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 6 Temmuz 2026
- Urla İlçesi, Çamlıçay Mahallesi, 3682 ada, 1, 2, 10, 11, 17 ve 29 parselleri Kapsayan Alanda Konut Alanı, Pazar Alanı, Otopark Alanı, Park Alanı ile Taşıt ve Yaya Yollarının…Meclis kararı · 5 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Urla ilçesinde son askı ilanları
4Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Urla ilçesi, Zeytineli Mahallesi, 272 ada 35 no.lu parselin güneyindeki alan hakkında Koruma Amaçlı İmar Planı…Zeytineli · 20 Mayıs 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Urla ilçesi, Yağcılar Mahallesi, 280 ada 8, 9 ve 11 parsel numaralı taşınmazlar için hazırlanan Plan…Yağcılar · 19 Mart 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Urla İlçesi, Kuşçular Mahallesi, 227 ada 40, 52, 53 nolu parsellere ilişkin İmar Planı…Kuşçular · 13 Mart 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Kayyımlık Bürosu Başkanlığından Taşınmaz Satış İlanı (Urla İlçesi, Sıra Mahallesi 2623 ada 1…Sıra · 17 Aralık 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Urla ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraNohutalan, 147/125.176.793 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİçmeler, 2785/2171.222.000 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraGüvendik, 2389/430.294.750 ₺ · ihale 23 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraZeytinler, 112/114.359.853 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Urla ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Urla ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Urla Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Urla ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Urla ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 49 konut imarlı arsa, 14 villa imarlı arsa, 968 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 118 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Urla ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Urla ilçesinde 222.271 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,6 kadarı konut.
Urla ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Urla ilçesi için 75 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Urla imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Urla için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Urla sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Urla Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.