Selçuk İmar Durumu Sorgulama
Selçuk ilçesinde son 180 günde 373 arsa ve arazi, 45 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 23. sırada. 2025 yılında 312.819 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 8. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 715 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,4 artış. 2025 yılında 1.377 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %10,8 artış. Nüfus 38.578, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 26. sırada; medyan yaş 41,7. Son bir yılda 12 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Selçuk ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Selçuk, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 23. sırada. Daire ilan medyanında 20. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 319 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 24 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 25 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 38 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Selçuk ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Selçuk mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Atatürk | 7.953 | 28 | 6 | •••••• |
| Zafer | 7.804 | 12 | 6 | •••••• |
| 14 Mayıs | 7.244 | 25 | 4 | •••••• |
| Cumhuriyet | 7.107 | yetersiz | 5 | •••••• |
| İsa Bey | 2.585 | 20 | yetersiz | •••••• |
| Belevi | 1.888 | 21 | yetersiz | •••••• |
| Gökçealan | 984 | 38 | yetersiz | •••••• |
| Çamlık | 980 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Zeytinköy | 757 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Şirince | 461 | 90 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Selçuk ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 312.819 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 8.
- Ruhsatta konut payı
- %90,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 715
- önceki 12 aya göre %0,4 artış
- Tapu devri 2025
- 1.377
- önceki yıla göre %10,8 artış
- Nüfus 2025
- 38.578
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 41,7
- 973 ilçe içinde 444. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Selçuk ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Selçuk İlçesi, 14 Mayıs Mahallesi, Mülkiyeti Selçuk Belediyesine Aıt 3540 ada, 1 parsel ile Çevresinin 'sosyal Tesis Alanı' Olarak Düzenlenmesine ilişkin Bakanlığın NİP-351150042…Meclis kararı · 8 Ekim 2026
- İzmir İli, Selçuk İlçesi, 14 Mayıs Mahallesi 3540 ada 1 parsel ve Çevresi 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 27 Temmuz 2026
- İzmir İli, Selçuk İlçesi, 14 Mayıs Mahallesi 3540 ada 1 parsel ve Çevresi 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 27 Temmuz 2026
- İMAR UYGULAMASI (PARSELASYON PLANI) DUYURUSU (Selçuk…Parselasyon · 3 Temmuz 2026
- İzmir İli, Selçuk İlçesi, 14 Mayıs Mahallesi, M18B08B1C Numaralı imar Paftasında 3550 ada, 2 Parselin Güneyine ilişkin Trafo Alanı Amaçlı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı…Meclis kararı · 12 Mart 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Selçuk ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Selçuk Zafer Toki Sosyal Konut Projesine İlişkin İmar…6 Kasım 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Selçuk ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Selçuk ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Selçuk Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Selçuk ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Selçuk ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 5 konut imarlı arsa, 319 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 24 tarla, 25 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 23. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Selçuk ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Selçuk ilçesinde 312.819 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %90,9 kadarı konut.
Selçuk ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Selçuk ilçesi için 14 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Selçuk imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Selçuk için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Selçuk sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Selçuk Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.