Ödemiş İmar Durumu Sorgulama
Ödemiş ilçesinde son 180 günde 583 arsa ve arazi, 91 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 24. sırada. 2025 yılında 87.610 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 22. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.176 konut satıldı; önceki 12 aya göre %26 artış. 2025 yılında 4.118 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,9 artış. Nüfus 132.548, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 11. sırada; medyan yaş 42,9. Son bir yılda 5 meclis plan kararı kayda geçti.
Ödemiş ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ödemiş, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 24. sırada. Daire ilan medyanında 28. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 499 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 47 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 59 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 25 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ödemiş ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Ödemiş mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Zafer | 11.779 | 3 | 9 | •••••• |
| Süleyman Demirel | 10.347 | 4 | 6 | •••••• |
| İnönü | 9.426 | 3 | 4 | •••••• |
| Atatürk | 8.503 | yetersiz | 7 | •••••• |
| Hürriyet | 6.271 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Kaymakçı | 5.634 | 28 | yetersiz | •••••• |
| Bengisu | 5.146 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Türkmen | 4.649 | 8 | 3 | •••••• |
| Üç Eylül | 4.380 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Umurbey | 2.621 | 7 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ödemiş ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 87.610 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 22.
- Ruhsatta konut payı
- %68
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.176
- önceki 12 aya göre %26 artış
- Tapu devri 2025
- 4.118
- önceki yıla göre %0,9 artış
- Nüfus 2025
- 132.548
- 2020-2025 yıllık %0,2 düşüş
- Medyan yaş
- 42,9
- 973 ilçe içinde 391. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ödemiş ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuÖdemiş Karakova, 131/1015.500.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuYeşilköy, -/2456.500.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraEselli, -/58711.096.840 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuDatbey, 131/77.500.000 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Ödemiş ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Ödemiş ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ödemiş Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ödemiş ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ödemiş ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 13 konut imarlı arsa, 7 villa imarlı arsa, 499 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 47 tarla, 17 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 24. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Ödemiş ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Ödemiş ilçesinde 87.610 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %68 kadarı konut.
Ödemiş ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ödemiş ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ödemiş imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ödemiş için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ödemiş sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ödemiş Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.