Narlıdere İmar Durumu Sorgulama
Narlıdere ilçesinde son 180 günde 51 arsa ve arazi, 94 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 40.297 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 26. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.009 konut satıldı; önceki 12 aya göre %11,2 artış. 2025 yılında 273 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %52,5 artış. Nüfus 61.320, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 20. sırada; medyan yaş 44,4. Son bir yılda 7 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Narlıdere ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Narlıdere, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 43 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 72 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
Narlıdere ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Narlıdere mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2. İnönü | 8.492 | 7 | 15 | •••••• |
| Ilıca | 8.231 | 4 | 7 | •••••• |
| Narlı | 7.321 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Huzur | 6.803 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Çatalkaya | 6.488 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Çamtepe | 5.952 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Atatürk | 5.363 | 11 | 8 | •••••• |
| Yenikale | 5.217 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Limanreis | 3.213 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Altıevler | 2.224 | 5 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Narlıdere ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 40.297 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 26.
- Ruhsatta konut payı
- %85,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.009
- önceki 12 aya göre %11,2 artış
- Tapu devri 2025
- 273
- önceki yıla göre %52,5 artış
- Nüfus 2025
- 61.320
- 2020-2025 yıllık %1,2 düşüş
- Medyan yaş
- 44,4
- 973 ilçe içinde 331. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Narlıdere ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Narlıdere İlçesi, Narlı Mahallesi, 8310 ada 1 Parselin Yürürlükteki nazım imar Planındaki İlköğretim Tesisleri Alanı Kullanım Kararının Özel Eğitim Alanı Olarak Belirlenmesine…Meclis kararı · 21 Eylül 2026
- İzmir İli Narlıdere İlçesi Narlı Mahallesi 8310 ada 1 Parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 3 Eylül 2026
- Narlıdere İlçesi, Narlı Mahallesinde, Yürürlükte Yer Alan 1/1000 Ölçekli uygulama Imar Planında 'kapalı Spor Alanı' Kullanım Kararında Kalan Alanın 'semt Spor Alanı' Olarak…Meclis kararı · 5 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Narlıdere ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Narlıdere İlçesi, “Balıkçı Barınağı” Amaçlı İmar…18 Aralık 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Narlıdere ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuIlıca, 8159/19.000.000 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraÇatalkaya, 6318/66.600.000 ₺ · ihale 8 Şubat 2027 · ilan.gov.tr
Narlıdere ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Narlıdere ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Narlıdere Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Narlıdere ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Narlıdere ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 8 konut imarlı arsa, 43 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Narlıdere ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Narlıdere ilçesinde 40.297 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %85,8 kadarı konut.
Narlıdere ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Narlıdere ilçesi için 8 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Narlıdere imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Narlıdere için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Narlıdere sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Narlıdere Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.