Kiraz İmar Durumu Sorgulama
Kiraz ilçesinde son 180 günde 69 arsa ve arazi, 6 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 29. sırada. 2025 yılında 12.025 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 28. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 176 konut satıldı; önceki 12 aya göre %6 artış. 2025 yılında 1.529 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5,5 artış. Nüfus 43.340, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 23. sırada; medyan yaş 41,1. Son bir yılda 14 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Kiraz ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kiraz, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 29. sırada. Daire ilan medyanında 25. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 57 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kiraz ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kiraz mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| İstiklal | 3.681 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 2.896 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Cumhuriyet | 2.759 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Karaburç | 2.505 | 5 | yetersiz | •••••• |
| İğdeli | 1.458 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Suludere | 1.416 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Yeşildere | 342 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Başaran | 319 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Çanakçı | 286 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Pınarbaşı | 118 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kiraz ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 12.025 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 28.
- Ruhsatta konut payı
- %82,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 176
- önceki 12 aya göre %6 artış
- Tapu devri 2025
- 1.529
- önceki yıla göre %5,5 artış
- Nüfus 2025
- 43.340
- 2020-2025 yıllık %0,4 düşüş
- Medyan yaş
- 41,1
- 973 ilçe içinde 466. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kiraz ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Kıraz İlçesi, Yağlar Mahallesi, 794 Parselin " Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı (Lpg Yer Alabılır)" Olarak Belirlenmesine yönelik Hazırlanan Bakanlığın NİP-351128942 İşlem…Meclis kararı · 10 Haziran 2026
- Kiraz İlçesi, Merkez Yerleşimi Bakanlığın NİP-351129886 Plan İşlem Numaralı 1/5000 Ölçekli nazım imar planı ve Plan Açıklama RaporuMeclis kararı · 27 Nisan 2026
- Kiraz İlçesi, Merkez Yerleşimi Sınırları İçerisinde, Kıraz Belediye Meclisinin 14.10.1999 Tarıh ve 2/1 sayılı ve 01.10.2013 Tarıh ve 54 sayılı Kararlarıyla Onaylanan 1/1000…Meclis kararı · 9 Ocak 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kiraz ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Kıraz İlçesi, Merkez Yerleşimi 1/5000 Ölçekli nazım imar Planına Askı Süresi İçerisinde İletilen Itırazlardan, Uygun Görülen Itırazlar Kapsamında Hazırlanan Bakanlığın…12 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Kiraz ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuİstiklal, 6/88.500.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKaleköy, 127/113.500.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Kiraz ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kiraz ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kiraz Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kiraz ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kiraz ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 57 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 12 tarla. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 29. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kiraz ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Kiraz ilçesinde 12.025 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,4 kadarı konut.
Kiraz ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kiraz ilçesi için 15 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kiraz imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kiraz için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kiraz sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kiraz Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.