Kınık İmar Durumu Sorgulama
Kınık ilçesinde son 180 günde 195 arsa ve arazi, 6 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 28. sırada. 2025 yılında 84.737 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 24. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 195 konut satıldı; önceki 12 aya göre %38,3 artış. 2025 yılında 775 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %3,9 artış. Nüfus 28.604, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 28. sırada; medyan yaş 38,5. Son bir yılda 7 meclis plan kararı, 5 askı ilanı kayda geçti.
Kınık ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kınık, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 28. sırada. Daire ilan medyanında 29. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 170 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kınık ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kınık mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Poyracık | 6.000 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Fatih | 4.389 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Osmaniye | 3.160 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Türkcedit | 2.032 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 2.015 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Yayakent | 1.352 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Arpaseki | 744 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Taştepe | 575 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Köseler | 306 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kocaömer | 298 | 10 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kınık ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 84.737 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 24.
- Ruhsatta konut payı
- %36,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 195
- önceki 12 aya göre %38,3 artış
- Tapu devri 2025
- 775
- önceki yıla göre %3,9 artış
- Nüfus 2025
- 28.604
- 2020-2025 yıllık %0,1 düşüş
- Medyan yaş
- 38,5
- 973 ilçe içinde 572. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kınık ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Kınık İlçesi, Poyracık Mahallesi, 335 ada, 45 Parselin Bir Kısmının Mezarlık Alanı Olarak Düzenlenmesine ilişkin Hazırlanan 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliği ile Kınık…Meclis kararı · 4 Mayıs 2026
- Kinik İlçesi Aşağı, Fatıh, Türkcedit ve Yukarı Mahalleleri Sınırları İçerisinde Yer Alan Kinik Merkez Kentsel Sit Alanı 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı nazım imar planı E:2906893Meclis kararı · 3 Nisan 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kınık ilçesinde son askı ilanları
5Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Kınık İlçesi, Taştepe Mahallesi, 115 ada 60, 61, 62, 63 ve 65 parsellerde GES İmar Planı…Taştepe · 20 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İlimiz, Kınık İlçesi, Arpaseki Mahallesi, 108 ada 44, 46 ve 80 parsel numaralı taşınmazlarda İmar…Arpaseki · 6 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Kınık İlçesi, Musacalı Mahallesi GES 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı…Musacalı · 4 Mayıs 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Kınık İlçesi, Arpaseki Mahallesi, 102 ada 7 parselde Güneş Enerji Santrali yapılması amacıyla hazırlanan İmar Planı…Arpaseki · 4 Mayıs 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Manisa İli, Yunusemre İlçesi, Sakallı ve Recepli Mahalleleri ve Saruhanlı İlçesi, Aydınlar Mahallesi ile İzmir İli, Kınık İlçesi, Örtülü ve Karadere Mahallelerine İlişkin İmar…Aydınlar · 18 Mart 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Kınık ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuOsmaniye, 91/141.766.600 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuİbrahimağa, 101/83.714.804 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFatih, 502/37.296.950 ₺ · ihale 15 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraCumalı, -/5811.530.000 ₺ · ihale 14 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
Kınık ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kınık ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kınık Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kınık ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kınık ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 7 konut imarlı arsa, 170 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 18 tarla. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 28. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kınık ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Kınık ilçesinde 84.737 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %36,1 kadarı konut.
Kınık ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kınık ilçesi için 12 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kınık imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kınık için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kınık sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kınık Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.