Kemalpaşa İmar Durumu Sorgulama
Kemalpaşa ilçesinde son 180 günde 1.358 arsa ve arazi, 159 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 21. sırada. 2025 yılında 391.877 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 5. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.705 konut satıldı; önceki 12 aya göre %9,8 artış. 2025 yılında 1.820 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %7 düşüş. Nüfus 122.840, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 12. sırada; medyan yaş 36,6. Son bir yılda 26 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Kemalpaşa ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kemalpaşa, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 21. sırada. Daire ilan medyanında 19. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 42 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Sanayi imarlı arsa | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.062 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 80 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 153 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 108 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 30 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kemalpaşa ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kemalpaşa mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mehmet Akif Ersoy | 19.913 | 27 | 17 | •••••• |
| Sekiz Eylül | 15.563 | 6 | 13 | •••••• |
| Soğukpınar | 9.920 | 7 | 7 | •••••• |
| Ulucak Mustafa Kemal Atatürk | 6.658 | 16 | 7 | •••••• |
| Atatürk | 5.902 | 8 | 3 | •••••• |
| Ulucak İstiklal | 5.599 | 17 | 5 | •••••• |
| Armutlu Hürriyet | 5.546 | 67 | 4 | •••••• |
| Armutlu 85.Yıl Cumhuriyet | 5.252 | 53 | yetersiz | •••••• |
| Çambel | 4.730 | 39 | 5 | •••••• |
| Sütçüler | 4.282 | 38 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kemalpaşa ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 391.877 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %43,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.705
- önceki 12 aya göre %9,8 artış
- Tapu devri 2025
- 1.820
- önceki yıla göre %7 düşüş
- Nüfus 2025
- 122.840
- 2020-2025 yıllık %2,2 artış
- Medyan yaş
- 36,6
- 973 ilçe içinde 659. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kemalpaşa ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Kemalpaşa İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 144 ada 124 parsel Üzerinde Bulunan, 75. Yil İlkokulu ve Ortaokulunun Batısından Geçen Derenin Islah Hattına yönelik İzmir Su ve…Meclis kararı · 13 Ekim 2026
- Kemalpaşa İlçesi, Çiniliköy Mahallesi 172 ada, 23 parsel Numaralı Taşınmazın "yüksek Öğretim Alanı" Kullanım Kararının "belediye Hizmet Alanı" (İdarı, Teknik, Sosyal Kültürel ve…Meclis kararı · 25 Eylül 2026
- Kemalpaşa Belediye Başkanlığının İlgi Yazısı Ekinde Belediye Başkanlığımıza İletilen; Plan Notlarının "konut Alanları"na ilişkin Hükümlerinde "1200 M²" Olan Mınımum Ifraz…Meclis kararı · 25 Eylül 2026
- Kemalpaşa İlçesi, Örnekköy Mahallesi, 182 ada 1 Parseldeki 'resmi Tesis Alanı'nin, 'sağlık Tesis Alanı' Olarak Belirlenmesine ilişkin Bakanlığın NİP-351128948 İşlem Numaralı…Meclis kararı · 22 Nisan 2026
- Kemalpaşa İlçesi, Halılbeyli, Gökçeyurt, ve Yeşilyurt Mahallesi Sınırları İçerisinde Kalan Alanın Bölgesel Tarım ve Hayvancılık İhtisas Alanı Olarak Belirlenmesine ilişkin…Meclis kararı · 22 Nisan 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kemalpaşa ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak Mustafa Kemal Atatürk Mahallesi, 985 Ada 24 No.lu Parsel, 984 Ada 5 No.lu Parsel, 980 Ada 52-53 No.lu Parseller Doğal Sit İlan…Ulucak Mustafa Kemal Atatürk · 21 Ekim 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Kemalpaşa ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuÇambel, 152/6315.893.805 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBağyurdu Yeni, 461/7951.579.740 ₺ · ihale 6 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSekiz Eylül, 491/14.400.000 ₺ · ihale 6 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKızılca Merkez, 224/20215.617.888 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Kemalpaşa ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kemalpaşa ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kemalpaşa Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kemalpaşa ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kemalpaşa ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 42 konut imarlı arsa, 11 villa imarlı arsa, 10 sanayi imarlı arsa, 1.062 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 80 tarla, 153 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 21. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kemalpaşa ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Kemalpaşa ilçesinde 391.877 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %43,7 kadarı konut.
Kemalpaşa ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kemalpaşa ilçesi için 27 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kemalpaşa imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kemalpaşa için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kemalpaşa sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kemalpaşa Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.