Foça İmar Durumu Sorgulama
Foça ilçesinde son 180 günde 980 arsa ve arazi, 296 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. 2025 yılında 86.917 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 23. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.520 konut satıldı; önceki 12 aya göre %8,5 düşüş. 2025 yılında 2.072 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %13,8 artış. Nüfus 37.711, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 27. sırada; medyan yaş 43,5. Son bir yılda 12 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Foça ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Foça, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. Daire ilan medyanında 6. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 23 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 34 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 779 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 131 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 124 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 162 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
Foça ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Foça mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Atatürk | 6.745 | 10 | 3 | •••••• |
| Mustafa Kemal Atatürk | 6.680 | 49 | 25 | •••••• |
| Yenibağarası | 5.264 | 143 | 12 | •••••• |
| Kazım Dirik | 4.047 | 18 | 14 | •••••• |
| İsmetpaşa | 3.102 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Hacıveli | 2.648 | 30 | 10 | •••••• |
| Fevzi Çakmak | 1.810 | 35 | 6 | •••••• |
| Cumhuriyet | 1.483 | 87 | 4 | •••••• |
| Fevzipaşa | 1.150 | 7 | 3 | •••••• |
| Kemal Atatürk | 898 | 78 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Foça ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 86.917 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 23.
- Ruhsatta konut payı
- %76,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.520
- önceki 12 aya göre %8,5 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.072
- önceki yıla göre %13,8 artış
- Nüfus 2025
- 37.711
- 2020-2025 yıllık %2,6 artış
- Medyan yaş
- 43,5
- 973 ilçe içinde 363. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Foça ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Foça İlçesi, Yenifoça Mahallesi, 138 Parselin 'tıcaret-Turızm-Konut Alanı ve Park Alanı' Olarak Belirlenmesine ilişkin, 1/5000 Ölçekli nazım imar planı Önerisi' İzmir Büyükşehir…Meclis kararı · 4 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Foça ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Foça İlçesi, Atatürk Mahallesi Foça Deniz Üs Komutanlığı Kıyı Kesimi İmar Planı…Atatürk · 28 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Foça Deniz Üs Komutanlığı Kıyı Kesimi İmar Planı…22 Nisan 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Foça ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuYenifoça, 10349/196.070.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuYenifoça, 10366/89.330.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuYenifoça, -/23619.960.000 ₺ · ihale 26 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
Foça ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Foça ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Foça Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Foça ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Foça ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 23 konut imarlı arsa, 34 villa imarlı arsa, 779 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 131 tarla, 13 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Foça ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Foça ilçesinde 86.917 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %76,5 kadarı konut.
Foça ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Foça ilçesi için 14 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Foça imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Foça için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Foça sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Foça Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.