Dikili İmar Durumu Sorgulama
Dikili ilçesinde son 180 günde 1.312 arsa ve arazi, 311 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 155.580 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 16. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.483 konut satıldı; önceki 12 aya göre %2,1 artış. 2025 yılında 3.617 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %22,9 artış. Nüfus 49.138, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 22. sırada; medyan yaş 50,3. Son bir yılda 14 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Dikili ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Dikili, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Daire ilan medyanında 13. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 54 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 101 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.060 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 91 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 144 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 158 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
Dikili ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Dikili mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| İsmetpaşa | 10.010 | 51 | 17 | •••••• |
| Çandarlı | 8.381 | 425 | 35 | •••••• |
| Salimbey | 6.341 | 12 | 22 | •••••• |
| Gazipaşa | 6.236 | 9 | 23 | •••••• |
| Cumhuriyet | 4.131 | 39 | yetersiz | •••••• |
| Salihler | 4.016 | 148 | yetersiz | •••••• |
| Kabakum | 1.932 | 63 | yetersiz | •••••• |
| Deliktaş | 1.447 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Bademli | 1.313 | 69 | 6 | •••••• |
| Bahçeli | 753 | 22 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Dikili ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 155.580 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 16.
- Ruhsatta konut payı
- %90,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.483
- önceki 12 aya göre %2,1 artış
- Tapu devri 2025
- 3.617
- önceki yıla göre %22,9 artış
- Nüfus 2025
- 49.138
- 2020-2025 yıllık %1,7 artış
- Medyan yaş
- 50,3
- 973 ilçe içinde 161. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Dikili ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- İzmir İli Dikili İlçesi Gazipaşa ve Uzunburun Mahalleleri 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 20 Ağustos 2026
- İzmir İli Dikili İlçesi Gazipaşa ve Uzunburun Mahalleleri 1/25000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 20 Ağustos 2026
- İzmir İli Dikili İlçesi Gazipaşa ve Uzunburun Mahalleleri 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 20 Ağustos 2026
- Dikili İlçesi, Mazılı Mahallesi 101 ada 259 Parsele Aıt Güneş Enerji Santralı (GES) Amaçlı Bakanlığın NİP-351134447 Plan İşlem Numaralı 1/5000 Ölçekli nazım imar planı ile…Meclis kararı · 17 Haziran 2026
- Dikili Belediyesine Aıt Salımbey Mahallesi, 160 ada, 89 Parsele Isabet Eden Alanda, Eğitim Tesis Alanı, Yeşil Alan, Otopark Alanı, Taşıt ve Yaya Yollarının Düzenlenerek, Konut…Meclis kararı · 13 Ocak 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Dikili ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Dikili İlçesi, Gazipaşa ve Uzunburun Mahalleleri İmar Planı…16 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Dikili ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuBademli, 112/57.500.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuÇandarlı, 1092/16.500.000 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraÇandarlı, 1597/75.000.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDemirtaş, 201/5213.750.000 ₺ · ihale 25 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Dikili ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Dikili ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Dikili Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Dikili ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Dikili ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 54 konut imarlı arsa, 101 villa imarlı arsa, 6 ticari imarlı arsa, 1.060 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 91 tarla. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Dikili ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Dikili ilçesinde 155.580 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %90,4 kadarı konut.
Dikili ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Dikili ilçesi için 15 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Dikili imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Dikili için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Dikili sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Dikili Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.