Çiğli İmar Durumu Sorgulama
Çiğli ilçesinde son 180 günde 171 arsa ve arazi, 388 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 337.211 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 7. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.430 konut satıldı; önceki 12 aya göre %1,6 artış. 2025 yılında 5.617 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %13,7 artış. Nüfus 216.430, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 9. sırada; medyan yaş 38,9. Son bir yılda 25 meclis plan kararı kayda geçti.
Çiğli ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çiğli, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Daire ilan medyanında 15. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 150 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 359 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çiğli ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çiğli mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ataşehir | 28.864 | 6 | 36 | •••••• |
| Küçük Çiğli | 21.784 | 12 | 41 | •••••• |
| Balatçık | 19.082 | 16 | 40 | •••••• |
| Atatürk | 12.781 | yetersiz | 13 | •••••• |
| Evka-5 | 12.717 | yetersiz | 18 | •••••• |
| Yeni Mahalle | 12.633 | yetersiz | 21 | •••••• |
| Yakakent | 10.307 | yetersiz | 14 | •••••• |
| Şirintepe | 8.355 | 8 | 9 | •••••• |
| Egekent | 8.107 | yetersiz | 5 | •••••• |
| İnönü | 7.881 | 20 | 8 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çiğli ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 337.211 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 7.
- Ruhsatta konut payı
- %72,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.430
- önceki 12 aya göre %1,6 artış
- Tapu devri 2025
- 5.617
- önceki yıla göre %13,7 artış
- Nüfus 2025
- 216.430
- 2020-2025 yıllık %1,1 artış
- Medyan yaş
- 38,9
- 973 ilçe içinde 552. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çiğli ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- İzmir İli, Çiğli İlçesi Ataşehir Mahallesi, 21939 Adaya ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 15 Ekim 2026
- Güzeltepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim AlanıMeclis kararı · 14 Ekim 2026
- Çiğli İlçesi, Kasaplar Meydanı Olarak Bilinen Bölgede, Yürürlükteki Büyükçiğli Ova Kesimi 1/5000 Ölçekli nazım imar planı Revizyonunda 'özel Proje Alanı' İçerisinde 'tıcaret Konut…Meclis kararı · 9 Ekim 2026
- Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 08.09.2026 Tarıhlı ve E.3159048 sayılı Yazısı Doğrultusunda, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 5998 sayılı Kanun ile Değişik 73. Maddesi…Meclis kararı · 9 Ekim 2026
- Atatürk Mahallesi 22660 ada 3 Parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 1 Ekim 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Çiğli ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraHarmandalı, 2420/1828.500.000 ₺ · ihale 16 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBüyük Çiğli, 21874/24.950.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuŞirintepe, 41496/86.127.840 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBalatçık, 21711/339.350.000 ₺ · ihale 20 Mayıs 2027 · ilan.gov.tr
Çiğli ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çiğli ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çiğli Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çiğli ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çiğli ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 21 konut imarlı arsa, 150 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çiğli ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Çiğli ilçesinde 337.211 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %72,4 kadarı konut.
Çiğli ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çiğli ilçesi için 25 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çiğli imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çiğli için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çiğli sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çiğli Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çiğli mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.