Kalecik İmar Durumu Sorgulama
Kalecik ilçesinde son 180 günde 99 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 23. sırada. 2025 yılında 47.777 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 18. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 145 konut satıldı; önceki 12 aya göre %158,9 artış. 2025 yılında 278 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %15,8 düşüş. Nüfus 12.564, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 22. sırada; medyan yaş 50,3. Son bir yılda 6 meclis plan kararı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Kalecik ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kalecik, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 23. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 94 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kalecik ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kalecik mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Halitcevriaslangil | 3.062 | 8 | 3 | •••••• |
| Çanşa Kale | 1.162 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Ahikemalşenyurt | 834 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Eskiköy | 236 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Gökdere | 234 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Koyunbaba | 189 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Gümüşpınar | 137 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Akkaynak | 112 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Arkbürk | 90 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Aktepe | 70 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kalecik ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 47.777 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 18.
- Ruhsatta konut payı
- %74,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 145
- önceki 12 aya göre %158,9 artış
- Tapu devri 2025
- 278
- önceki yıla göre %15,8 düşüş
- Nüfus 2025
- 12.564
- 2020-2025 yıllık %0,6 düşüş
- Medyan yaş
- 50,3
- 973 ilçe içinde 161. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kalecik ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Kalecik Kınık Mahallesi 131 Adaya İlişikin nazım imar planıMeclis kararı · 1 Ekim 2026
- Kalecik İlçesi Çansa Mahallesi 568 ada 1 parsel ve 1456 ada 2, 4, 5 ve 6 parseller nazım imar planıMeclis kararı · 21 Eylül 2026
- Kalecik İlçesi Çansa Mahallesi 568/1 ve 1456/2,4,5 ve 6 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Kalecik İlçesi Kınık Mahallesi 131 ada 1, 2 ve 3 parsellerdeki taşınmazlar ile güneyindeki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Kalecik İlçesi Halitcevriaslangil, Yenidoğan, Saray, Ovabağı ve Şenyurt Mahallelerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kalecik ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kalecik Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kalecik ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kalecik ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 94 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 5 tarla. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 23. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kalecik ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Kalecik ilçesinde 47.777 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %74,9 kadarı konut.
Kalecik ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kalecik ilçesi için 6 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kalecik imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kalecik için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kalecik sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kalecik Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.