Güdül İmar Durumu Sorgulama
Güdül ilçesinde son 180 günde 248 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 22. sırada. 2025 yılında 30.573 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 20. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 620 konut satıldı; önceki 12 aya göre %64,5 artış. 2025 yılında 905 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %34,1 düşüş. Nüfus 8.028, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 24. sırada; medyan yaş 57,7. Son bir yılda 1 meclis plan kararı kayda geçti.
Güdül ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Güdül, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 22. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 209 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 25 | •••••• | •••••• | •••••• |
Güdül ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Güdül mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yukarı | 991 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Güneyce | 955 | 126 | yetersiz | •••••• |
| Çağa | 452 | 25 | yetersiz | •••••• |
| Karacaören | 392 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Garipçe | 347 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Emirler | 298 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Aşağı | 228 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kavaközü | 179 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Çukurören | 164 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Adalıkuzu | 112 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Güdül ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 30.573 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 20.
- Ruhsatta konut payı
- %52,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 620
- önceki 12 aya göre %64,5 artış
- Tapu devri 2025
- 905
- önceki yıla göre %34,1 düşüş
- Nüfus 2025
- 8.028
- 2020-2025 yıllık %1 düşüş
- Medyan yaş
- 57,7
- 973 ilçe içinde 20. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Güdül ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Güdül İlçesindeki kentsel dönüşüm alanlarının araştırılmasına ilişkin Emlak Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildiMeclis kararı · 13 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Güdül ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Güdül Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Güdül ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Güdül ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 14 konut imarlı arsa, 209 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 25 tarla. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 22. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Güdül ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Güdül ilçesinde 30.573 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %52,6 kadarı konut.
Güdül ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Güdül ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Güdül imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Güdül için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Güdül sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Güdül Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.