Çubuk İmar Durumu Sorgulama
Çubuk ilçesinde son 180 günde 1.013 arsa ve arazi, 82 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 16. sırada. 2025 yılında 721.662 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 12. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.786 konut satıldı; önceki 12 aya göre %27,5 artış. 2025 yılında 6.446 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %16,6 artış. Nüfus 101.437, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 11. sırada; medyan yaş 33,5. Son bir yılda 13 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Çubuk ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çubuk, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 16. sırada. Daire ilan medyanında 6. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 909 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 73 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 67 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çubuk ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Çubuk mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yıldırım Beyazıt | 21.303 | 18 | 3 | •••••• |
| Cumhuriyet | 19.603 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Yavuzselim | 17.161 | 26 | 4 | •••••• |
| Atatürk | 9.508 | 45 | yetersiz | •••••• |
| Barbaros | 6.871 | 5 | 9 | •••••• |
| Dumlupınar | 6.284 | 19 | 14 | •••••• |
| Esenboğa Merkez | 3.080 | 36 | 30 | •••••• |
| Akkuzulu | 2.978 | 27 | yetersiz | •••••• |
| Aşağıçavundur | 1.566 | 32 | yetersiz | •••••• |
| Muhsin Yazıcıoğlu | 1.435 | 42 | 5 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çubuk ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 721.662 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 12.
- Ruhsatta konut payı
- %81,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.786
- önceki 12 aya göre %27,5 artış
- Tapu devri 2025
- 6.446
- önceki yıla göre %16,6 artış
- Nüfus 2025
- 101.437
- 2020-2025 yıllık %2,2 artış
- Medyan yaş
- 33,5
- 973 ilçe içinde 762. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çubuk ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Çubuk İlçesi Merkez Etabı(165 Ha) nazım imar planıMeclis kararı · 28 Eylül 2026
- Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 190646 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 110 ada 60 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildiMeclis kararı · 8 Eylül 2026
- Çubuk İlçesi Barbaros Mahallesi 863/1,2,3,4 ile 2150/4,5,6,7,8,9,10,11,12 ada parseller ve Aşağı Çavundur Mahallesi 0/1715 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Çubuk İlçesi Merkez Etabına yönelik (≈ 165 ha) 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu…Meclis kararı · 11 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Çubuk ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Ankara ili, Çubuk İlçesi, Tahtayazı Mahallesi, 120 ada 38 nolu parsele yönelik hazırlanan 1/5000…Tahtayazı · 4 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Çubuk ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraTaşpınar, 188/1113.026.125 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAtatürk, 2628/26.750.000 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTaşpınar, 155/116.852.455 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraCumhuriyet, 5068/613.558.100 ₺ · ihale 27 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Çubuk ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çubuk ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çubuk Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çubuk ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çubuk ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 15 konut imarlı arsa, 909 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 73 tarla, 16 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 16. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Çubuk ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Çubuk ilçesinde 721.662 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %81,8 kadarı konut.
Çubuk ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çubuk ilçesi için 14 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çubuk imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çubuk için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çubuk sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çubuk Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çubuk mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.