ArkiFit
Ücretsiz Parsel Analizi
§ İmar Durumu · SamsunOtomatik imar sorgusu

Vezirköprü İmar Durumu Sorgulama

Ücretsiz sorgu

Vezirköprü imar durumunu sorgulayın

Ada ve parsel numarasını yazın. Kayıt ve kredi kartı gerekmez.

Parsel TKGM kaydından bulunur, imar verisi Samsun Vezirköprü için onaylı plandan okunur. Ruhsat için belediyeden alacağınız resmî imar durum belgesi esastır.

Vezirköprü ilçesinde son 180 günde 83 arsa ve arazi, 20 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. 2025 yılında 133.024 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 7. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 903 konut satıldı; önceki 12 aya göre %10,3 artış. 2025 yılında 4.057 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %1,5 artış. Nüfus 87.575, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 35,9. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.

Vezirköprü ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları

Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Vezirköprü, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.

İmar sınıfıİzlenen ilanAlt çeyrek ₺/m²Medyan ₺/m²Üst çeyrek ₺/m²
Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş)67••••••••••••••••••
Tarla16••••••••••••••••••
Daire20••••••••••••••••••

Vezirköprü ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar.

Radar'da fiyatları aç →

Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.

Vezirköprü mahallelerinde izlenen ilanlar

MahalleNüfusArsa ilanıDaire ilanıMedyan ₺/m²
Cumhuriyet5.429yetersiz3••••••
Taşkale5.154yetersiz3••••••
Atatürk5.096yetersiz5••••••
Esentepe4.38468••••••
Bahçelievler2.1296yetersiz••••••
Hıdırlık1.2975yetersiz••••••
Adatepe1.1454yetersiz••••••
Çal3595yetersiz••••••

Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.

Vezirköprü ilçesinde inşaat, satış ve nüfus

Yapı ruhsatı verilen alan, m²
2020
51 bin
2021
40 bin
2022
69 bin
2023
90 bin
2024
90 bin
2025
133 bin
Yapı ruhsatı 2025
133.024 m²
Samsun ilinde 17 ilçe içinde 7.
Ruhsatta konut payı
%87,3
son üç yıl, alan ağırlıklı
Konut satışı, 12 ay
903
önceki 12 aya göre %10,3 artış
Tapu devri 2025
4.057
önceki yıla göre %1,5 artış
Nüfus 2025
87.575
2020-2025 yıllık %1,5 düşüş
Medyan yaş
35,9
973 ilçe içinde 686. en yüksek

Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.

Vezirköprü ilçesinde son plan kararları

Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.

Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.

Vezirköprü ilçesinde askıdaki imar planları

1

Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.

Vezirköprü ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?

Radar Samsun genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.

Radar'da aç →

Vezirköprü ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.

Vezirköprü Parsel Sorgula →

Sıkça Sorulan Sorular

Vezirköprü ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?

Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Vezirköprü ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 67 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 16 tarla. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.

Vezirköprü ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?

TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Vezirköprü ilçesinde 133.024 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %87,3 kadarı konut.

Vezirköprü ilçesinde imar planı değişikliği var mı?

Son bir yılda Vezirköprü ilçesi için 6 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.

Vezirköprü imar durumu nasıl sorgulanır?

ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Vezirköprü için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.

Vezirköprü sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?

Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.

Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?

Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Vezirköprü Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.

Samsun ilçeleri

19 MayısAlaçamAsarcıkAtakumAyvacıkBafraCanikÇarşambaHavzaİlkadımKavakLadikSalıpazarıTekkeköyTermeYakakent

İlgili rehberler

→İmar Durumu Sorgulama: Ada-Parsel ile Online Öğrenme→Tüm imar ve fizibilite rehberleri

Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.