Tekkeköy İmar Durumu Sorgulama
Tekkeköy ilçesinde son 180 günde 324 arsa ve arazi, 105 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 271.138 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.048 konut satıldı; önceki 12 aya göre %1,6 düşüş. 2025 yılında 2.473 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,6 artış. Nüfus 59.356, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 8. sırada; medyan yaş 37,3. Son bir yılda 4 meclis plan kararı kayda geçti.
Tekkeköy ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Tekkeköy, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Daire ilan medyanında 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 255 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 27 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 89 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
Tekkeköy ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Tekkeköy mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Mayıs | 15.746 | 4 | 33 | •••••• |
| Kurtuluş | 4.471 | 5 | 10 | •••••• |
| İstiklal | 3.233 | 6 | 4 | •••••• |
| Çay | 2.703 | 11 | 3 | •••••• |
| Kirazlık | 1.470 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Yavuzlar | 1.382 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Çinik | 1.260 | 44 | yetersiz | •••••• |
| Şabanoğlu | 1.181 | 16 | yetersiz | •••••• |
| Çayleyik | 1.024 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Selyeri | 1.004 | 10 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Tekkeköy ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 271.138 m²
- Samsun ilinde 17 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %29,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.048
- önceki 12 aya göre %1,6 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.473
- önceki yıla göre %4,6 artış
- Nüfus 2025
- 59.356
- 2020-2025 yıllık %1,8 artış
- Medyan yaş
- 37,3
- 973 ilçe içinde 621. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Tekkeköy ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Samsun İli Tekkeköy İlçesi Karaoğlan Mahallesi 1394 ada 17 parsel ve 1576 ada 4 Parselin Plan Haklarının Yeniden Düzenlenmesi Amaçlı 1/5.000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 31 Ağustos 2026
- Samsun İli Tekkeköy İlçesi Karaoğlan Mahallesi 1394 ada 17 parsel ve 1576 ada 4 Parselin Plan Haklarının Yeniden Düzenlenmesi Amaçlı 1/1.000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 31 Ağustos 2026
- Samsun İli Tekkeköy İlçesi Asarağaç Mahallesi 2163 ada 13 Parselin (uygulama Öncesi 249 ada 1 parsel) Bulunduğu Alanda Kullanım Kararlarının Yeniden Düzenlenmesi Amaçlı 1/5.000…Meclis kararı · 31 Ağustos 2026
- Samsun İli Tekkeköy İlçesi Asarağaç Mahallesi 2163 ada 13 Parselin (uygulama Öncesi 249 ada 1 parsel) Bulunduğu Alanda Kullanım Kararlarının Yeniden Düzenlenmesi Amaçlı 1/1.000…Meclis kararı · 31 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Tekkeköy ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuÇinik, 2436/294.818.259 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBalcalı, 120/1713.346.130 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuÇinik, 2435/484.157.110 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuTekkeköy, 2083/1021.793.860 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Tekkeköy ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Samsun genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Tekkeköy ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Tekkeköy Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Tekkeköy ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Tekkeköy ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 29 konut imarlı arsa, 13 ticari imarlı arsa, 255 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 27 tarla. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Tekkeköy ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Tekkeköy ilçesinde 271.138 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %29,9 kadarı konut.
Tekkeköy ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Tekkeköy ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Tekkeköy imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Tekkeköy için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Tekkeköy sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Tekkeköy Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Samsun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.