Alaçam İmar Durumu Sorgulama
Alaçam ilçesinde son 180 günde 243 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. 2025 yılında 35.620 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 13. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 202 konut satıldı; önceki 12 aya göre %11,4 düşüş. 2025 yılında 2.507 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8,5 düşüş. Nüfus 24.560, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 12. sırada; medyan yaş 49,7. Son bir yılda 1 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Alaçam ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Alaçam, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 199 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 44 | •••••• | •••••• | •••••• |
Alaçam ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Alaçam mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Alparslan | 2.295 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Fatih | 1.622 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Gökçeboğaz | 948 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Etyemez | 895 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Göçkün | 738 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Çeşme | 628 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Yukarıelma | 527 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Taşkelik | 419 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Karahüseyinli | 416 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Karlı | 389 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Alaçam ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 35.620 m²
- Samsun ilinde 17 ilçe içinde 13.
- Ruhsatta konut payı
- %82,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 202
- önceki 12 aya göre %11,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.507
- önceki yıla göre %8,5 düşüş
- Nüfus 2025
- 24.560
- 2020-2025 yıllık %0,5 düşüş
- Medyan yaş
- 49,7
- 973 ilçe içinde 180. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Alaçam ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Samsun İli, Alaçam İlçesi, Karşıyaka Mahallesi Sınırları İçerisinde Bulunan Özel Mülkiyete Konu Taşınmazlar ile Üzerlerindeki Muhdesatın Alaçam Devlet Hastanesi Yolunun Yapımı…Kamulaştırma · 10 Ekim 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Alaçam ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Alaçam İlçesi Fatih Mahallesi Kızılırmak Deltası | Doğal Sit Alanı İmar Planı…FATİH · 27 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Alaçam ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuÇeşme, 164/142.949.785 ₺ · ihale 7 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Alaçam ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Samsun genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Alaçam ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Alaçam Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Alaçam ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Alaçam ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 199 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 44 tarla. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Alaçam ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Alaçam ilçesinde 35.620 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,5 kadarı konut.
Alaçam ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Alaçam ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Alaçam imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Alaçam için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Alaçam sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Alaçam Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Samsun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.