Çarşamba İmar Durumu Sorgulama
Çarşamba ilçesinde son 180 günde 453 arsa ve arazi, 165 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 294.402 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.821 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,2 düşüş. 2025 yılında 2.934 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8,5 artış. Nüfus 143.206, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 38,8. Son bir yılda 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Çarşamba ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çarşamba, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 26 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 353 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 60 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 132 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 26 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çarşamba ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çarşamba mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Orta | 13.874 | 4 | 10 | •••••• |
| Kirazlıkçay | 13.243 | 10 | 30 | •••••• |
| Sarıcalı | 13.063 | 7 | 22 | •••••• |
| Çay | 12.834 | 8 | 7 | •••••• |
| Sungurlu | 6.023 | 3 | 6 | •••••• |
| Yeşilırmak | 3.973 | 10 | 8 | •••••• |
| Hasbahçe | 3.578 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 3.185 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Gazi | 2.896 | 4 | 4 | •••••• |
| Alibeyli | 2.415 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çarşamba ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 294.402 m²
- Samsun ilinde 17 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %70,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.821
- önceki 12 aya göre %0,2 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.934
- önceki yıla göre %8,5 artış
- Nüfus 2025
- 143.206
- 2020-2025 yıllık %0,4 artış
- Medyan yaş
- 38,8
- 973 ilçe içinde 558. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çarşamba ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Karabahçe Mahallesi Sınırları İçerisinde Bulunan Bazı Taşınmazlar ile Üzerlerindeki Muhdesatın, Sosyal Tesis Alanı Yapımı Amacıyla Samsun Büyükşehir…Kamulaştırma · 22 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Çarşamba ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuSarıcalı, 1078/201.775.896 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuHasbahçe, 132/951.960.711 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuOrta, 93/132.469.593 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraEğridere, 126/96.602.770 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Çarşamba ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Samsun genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çarşamba ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çarşamba Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çarşamba ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çarşamba ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 26 konut imarlı arsa, 7 villa imarlı arsa, 353 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 60 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çarşamba ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Çarşamba ilçesinde 294.402 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %70,9 kadarı konut.
Çarşamba imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çarşamba için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çarşamba sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çarşamba Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Samsun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.