Ayvacık İmar Durumu Sorgulama
Ayvacık ilçesinde son 180 günde 39 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 16. sırada. 2025 yılında 19.857 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 16. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 50 konut satıldı; önceki 12 aya göre %7,4 düşüş. 2025 yılında 970 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %6,8 düşüş. Nüfus 18.557, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 14. sırada; medyan yaş 41,6. Son bir yılda 1 meclis plan kararı kayda geçti.
Ayvacık ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ayvacık, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 16. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 32 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ayvacık ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ayvacık mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Eyüpsultan | 1.347 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Eynel | 646 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Örencik | 377 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Koçyurdu | 275 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ayvacık ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 19.857 m²
- Samsun ilinde 17 ilçe içinde 16.
- Ruhsatta konut payı
- %48,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 50
- önceki 12 aya göre %7,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 970
- önceki yıla göre %6,8 düşüş
- Nüfus 2025
- 18.557
- 2020-2025 yıllık %1,3 düşüş
- Medyan yaş
- 41,6
- 973 ilçe içinde 450. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ayvacık ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ayvacık Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ayvacık ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ayvacık ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 32 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 7 tarla. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 16. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ayvacık ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Ayvacık ilçesinde 19.857 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %48,9 kadarı konut.
Ayvacık ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ayvacık ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ayvacık imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ayvacık için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ayvacık sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ayvacık Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Samsun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.