Kavak İmar Durumu Sorgulama
Kavak ilçesinde son 180 günde 336 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. 2025 yılında 82.202 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 9. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 421 konut satıldı; önceki 12 aya göre %5,2 artış. 2025 yılında 1.681 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %7,2 artış. Nüfus 25.370, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 11. sırada; medyan yaş 41,5.
Kavak ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kavak, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 267 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 64 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kavak ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kavak mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yaşar Doğu | 5.314 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Muratbeyli | 2.304 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Bahçelievler | 1.911 | 8 | yetersiz | •••••• |
| 19 Mayıs | 1.797 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Soğuksu | 1.227 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Mehmetpaşa | 939 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Çakallı | 390 | 33 | yetersiz | •••••• |
| Mahmutlu | 302 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Şeyhresul | 299 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Hacılı | 209 | 7 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kavak ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 82.202 m²
- Samsun ilinde 17 ilçe içinde 9.
- Ruhsatta konut payı
- %71,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 421
- önceki 12 aya göre %5,2 artış
- Tapu devri 2025
- 1.681
- önceki yıla göre %7,2 artış
- Nüfus 2025
- 25.370
- 2020-2025 yıllık %3,7 artış
- Medyan yaş
- 41,5
- 973 ilçe içinde 455. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kavak ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- İmar Uygulaması İlanı 24.09.2026 24 Eylül 2026 DetayParselasyon · 24 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kavak ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuAzaklı, 141/111.240.244 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBoğaziçi, 105/4533.361.447 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Kavak ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Samsun genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kavak ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kavak Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kavak ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kavak ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 5 konut imarlı arsa, 267 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 64 tarla. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kavak ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Kavak ilçesinde 82.202 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %71,2 kadarı konut.
Kavak ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kavak ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kavak imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kavak için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kavak sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kavak Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Samsun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.