Bafra İmar Durumu Sorgulama
Bafra ilçesinde son 180 günde 487 arsa ve arazi, 169 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 215.618 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.322 konut satıldı; önceki 12 aya göre %6,4 artış. 2025 yılında 4.675 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,6 düşüş. Nüfus 143.387, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 42,2.
Bafra ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bafra, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Daire ilan medyanında 11. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 31 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 365 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 91 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 132 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 37 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bafra ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bafra mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mevlana | 12.652 | 23 | 6 | •••••• |
| Emirefendi | 10.574 | yetersiz | 12 | •••••• |
| Altınyaprak | 8.813 | 4 | 4 | •••••• |
| İshaklı | 8.522 | 6 | 16 | •••••• |
| İsmetpaşa | 6.513 | 3 | 5 | •••••• |
| Fevzi Çakmak | 4.391 | 19 | 4 | •••••• |
| Gazipaşa | 4.294 | 7 | 6 | •••••• |
| Kemalpaşa | 4.252 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Dededağı | 3.985 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Altınkaya | 3.813 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bafra ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 215.618 m²
- Samsun ilinde 17 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %63,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.322
- önceki 12 aya göre %6,4 artış
- Tapu devri 2025
- 4.675
- önceki yıla göre %4,6 düşüş
- Nüfus 2025
- 143.387
- 2020-2025 yıllık %0 düşüş
- Medyan yaş
- 42,2
- 973 ilçe içinde 422. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bafra ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuKoşu, 106/212.524.512 ₺ · ihale 16 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuSürkmeli, 102/134.288.803 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBafra Keresteci, 103/542.340.103 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTabakhane, 2452/207.840.000 ₺ · ihale 23 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Bafra ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Samsun genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bafra ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bafra Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bafra ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bafra ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 31 konut imarlı arsa, 365 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 91 tarla. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bafra ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Bafra ilçesinde 215.618 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %63,5 kadarı konut.
Bafra imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bafra için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bafra sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bafra Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Samsun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.