Havza İmar Durumu Sorgulama
Havza ilçesinde son 180 günde 93 arsa ve arazi, 12 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. 2025 yılında 72.662 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 10. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 354 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3 düşüş. 2025 yılında 3.273 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %7,9 düşüş. Nüfus 38.103, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 9. sırada; medyan yaş 43,9.
Havza ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Havza, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Daire ilan medyanında 6. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 81 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
Havza ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Havza mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Değirmenüstü | 3.040 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Memduhiye | 2.347 | 4 | yetersiz | •••••• |
| İcadiye | 1.716 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Yenimescit | 1.542 | 5 | yetersiz | •••••• |
| 19 Mayıs | 677 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Sivrikese | 551 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Boyalıca | 421 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Kocapınar | 341 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Aşağı Yavucak | 319 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Karameşe | 42 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Havza ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 72.662 m²
- Samsun ilinde 17 ilçe içinde 10.
- Ruhsatta konut payı
- %48,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 354
- önceki 12 aya göre %3 düşüş
- Tapu devri 2025
- 3.273
- önceki yıla göre %7,9 düşüş
- Nüfus 2025
- 38.103
- 2020-2025 yıllık %0,6 düşüş
- Medyan yaş
- 43,9
- 973 ilçe içinde 347. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Havza ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Havza Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Havza ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Havza ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 81 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 12 tarla. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Havza ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Havza ilçesinde 72.662 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %48,8 kadarı konut.
Havza imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Havza için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Havza sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Havza Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Samsun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.