Terme İmar Durumu Sorgulama
Terme ilçesinde son 180 günde 321 arsa ve arazi, 44 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 44.763 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 11. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 528 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,1 artış. 2025 yılında 2.945 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5 düşüş. Nüfus 71.348, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 7. sırada; medyan yaş 45,4. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Terme ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Terme, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Daire ilan medyanında 10. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 248 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 45 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 31 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
Terme ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Terme mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fenk | 9.813 | 10 | 8 | •••••• |
| Çay | 9.162 | 20 | 6 | •••••• |
| Yeni | 3.180 | 3 | 7 | •••••• |
| Elmalık | 2.715 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Evci | 2.673 | 23 | yetersiz | •••••• |
| Yalı | 1.916 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Sakarlı | 1.676 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Bazlamaç | 1.633 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Bahçelievler | 1.488 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Gölyazı | 1.290 | 5 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Terme ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 44.763 m²
- Samsun ilinde 17 ilçe içinde 11.
- Ruhsatta konut payı
- %53
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 528
- önceki 12 aya göre %3,1 artış
- Tapu devri 2025
- 2.945
- önceki yıla göre %5 düşüş
- Nüfus 2025
- 71.348
- 2020-2025 yıllık %0,2 düşüş
- Medyan yaş
- 45,4
- 973 ilçe içinde 293. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Terme ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- kamulaştırma, yola terk, parselasyon,Kamulaştırma · 2 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Terme ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraGökçeağaç, 126/91.795.639 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİlimdağ, 357/13.699.120 ₺ · ihale 6 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKocaman, 205/93.899.939 ₺ · ihale 20 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Terme ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Samsun genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Terme ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Terme Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Terme ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Terme ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 17 konut imarlı arsa, 248 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 45 tarla, 11 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Terme ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Terme ilçesinde 44.763 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %53 kadarı konut.
Terme ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Terme ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Terme imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Terme için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Terme sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Terme Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Samsun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.