Salıpazarı İmar Durumu Sorgulama
Salıpazarı ilçesinde son 180 günde 74 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada. 2025 yılında 4.711 m² yapı ruhsatı verildi; Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 17. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 82 konut satıldı; önceki 12 aya göre %20,4 düşüş. 2025 yılında 1.339 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %6,2 artış. Nüfus 19.406, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde 13. sırada; medyan yaş 46,8. Son bir yılda 1 meclis plan kararı kayda geçti.
Salıpazarı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Salıpazarı, Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 54 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Salıpazarı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Salıpazarı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bereket | 1.236 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Alanyaykın | 515 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kırgıl | 497 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Kocalar | 314 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Tepealtı | 285 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Biçme | 256 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Salıpazarı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 4.711 m²
- Samsun ilinde 17 ilçe içinde 17.
- Ruhsatta konut payı
- %87,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 82
- önceki 12 aya göre %20,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.339
- önceki yıla göre %6,2 artış
- Nüfus 2025
- 19.406
- 2020-2025 yıllık %0,3 düşüş
- Medyan yaş
- 46,8
- 973 ilçe içinde 256. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Salıpazarı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Salıpazarı İlçesi Yavaşbey Mahallesi 156 Ada 3 Parsel 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli İlave İmar Planı İlanı 21 Eylül 2026 DetayMeclis kararı · 21 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Salıpazarı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuDüzköy, 273/546.378.372 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Salıpazarı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Samsun genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Salıpazarı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Salıpazarı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Salıpazarı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Salıpazarı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 54 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 15 tarla, 5 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Samsun ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Salıpazarı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Samsun Salıpazarı ilçesinde 4.711 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %87,3 kadarı konut.
Salıpazarı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Salıpazarı ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Salıpazarı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Salıpazarı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Salıpazarı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Salıpazarı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Samsun ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.