Darıca İmar Durumu Sorgulama
Darıca ilçesinde son 180 günde 233 arsa ve arazi, 469 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 515.656 m² yapı ruhsatı verildi; Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 6.196 konut satıldı; önceki 12 aya göre %19,7 artış. 2025 yılında 4.570 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %18,8 artış. Nüfus 235.632, Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 33,3. Son bir yılda 1 meclis plan kararı kayda geçti.
Darıca ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Darıca, Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 35 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 178 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 431 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
Darıca ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Darıca mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kazımkarabekir | 45.281 | 20 | 53 | •••••• |
| Osmangazi | 31.791 | 7 | 38 | •••••• |
| Bağlarbaşı | 28.788 | 21 | 67 | •••••• |
| Nenehatun | 27.219 | 9 | 34 | •••••• |
| Fevziçakmak | 20.491 | 25 | 33 | •••••• |
| Sırasöğütler | 17.831 | 11 | 33 | •••••• |
| Emek | 14.015 | yetersiz | 16 | •••••• |
| Abdi İpekçi | 13.300 | 25 | 11 | •••••• |
| Piri Reis | 11.495 | 33 | 26 | •••••• |
| Bayramoğlu | 10.556 | 56 | 50 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Darıca ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 515.656 m²
- Kocaeli ilinde 12 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %91,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 6.196
- önceki 12 aya göre %19,7 artış
- Tapu devri 2025
- 4.570
- önceki yıla göre %18,8 artış
- Nüfus 2025
- 235.632
- 2020-2025 yıllık %1,9 artış
- Medyan yaş
- 33,3
- 973 ilçe içinde 769. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Darıca ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Piri Reis Mahallesi, 1236 ada 2 nolu Parselin Bir Kısmına ilişkin Hazırlanan 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Darıca ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraDarıca, 1802/98.128.430 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBağlarbaşı, 1962/216.000.000 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİstasyon, 1631/26.500.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDarıca, 1291/125.000.000 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Darıca ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kocaeli genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Darıca ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Darıca Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Darıca ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Darıca ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 35 konut imarlı arsa, 15 villa imarlı arsa, 178 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 5 tarla. Arsa ilan medyanına göre Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Darıca ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kocaeli Darıca ilçesinde 515.656 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %91,9 kadarı konut.
Darıca ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Darıca ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Darıca imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Darıca için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Darıca sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Darıca Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Darıca mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Kocaeli ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.