Çayırova İmar Durumu Sorgulama
Çayırova ilçesinde son 180 günde 246 arsa ve arazi, 285 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 625.876 m² yapı ruhsatı verildi; Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.242 konut satıldı; önceki 12 aya göre %21,9 artış. 2025 yılında 4.246 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %25,1 artış. Nüfus 162.262, Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 31,9. Son bir yılda 2 askı ilanı kayda geçti.
Çayırova ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çayırova, Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 216 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 277 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çayırova ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çayırova mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Özgürlük | 37.748 | 15 | 72 | •••••• |
| Akse | 27.409 | 45 | 30 | •••••• |
| Atatürk | 22.024 | 20 | 44 | •••••• |
| Yeni | 21.151 | 7 | 15 | •••••• |
| Emek | 14.306 | 60 | 48 | •••••• |
| Çayırova | 12.835 | 3 | 7 | •••••• |
| İnönü | 12.348 | 23 | 21 | •••••• |
| Cumhuriyet | 11.593 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Şekerpınar | 2.848 | 60 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çayırova ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 625.876 m²
- Kocaeli ilinde 12 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %57,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.242
- önceki 12 aya göre %21,9 artış
- Tapu devri 2025
- 4.246
- önceki yıla göre %25,1 artış
- Nüfus 2025
- 162.262
- 2020-2025 yıllık %3 artış
- Medyan yaş
- 31,9
- 973 ilçe içinde 804. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çayırova ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Çayırova İlçesi, Şekerpınar Mahallesi 864 Ada 2 Parsel ve Batısında Kalan Tescil Harici Alanda Hazırlanan İmar…Şekerpınar · 17 Şubat 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Çayırova İlçesi, Yeni Mahalle ve Çayırova Mahalleleri 2.15 Ha Rezerv Yapı Alanı İmar Planı…3 Şubat 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Çayırova ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraAkse, 499/16.000.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Çayırova ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kocaeli genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çayırova ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çayırova Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çayırova ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çayırova ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 22 konut imarlı arsa, 8 ticari imarlı arsa, 216 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Kocaeli ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çayırova ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kocaeli Çayırova ilçesinde 625.876 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %57,1 kadarı konut.
Çayırova ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çayırova ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çayırova imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çayırova için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çayırova sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çayırova Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çayırova mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Kocaeli ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.