Sapanca İmar Durumu Sorgulama
Sapanca ilçesinde son 180 günde 465 arsa ve arazi, 110 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 101.686 m² yapı ruhsatı verildi; Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 11. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.013 konut satıldı; önceki 12 aya göre %9,6 düşüş. Nüfus 47.505, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 9. sırada; medyan yaş 36,8. Son bir yılda 3 meclis plan kararı kayda geçti.
Sapanca ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Sapanca, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 406 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 82 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Sapanca ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Sapanca mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Gazipaşa | 7.891 | 5 | 6 | •••••• |
| Çayiçi | 5.869 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Göl | 4.999 | 15 | 3 | •••••• |
| Güldibi | 3.318 | 15 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 2.099 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Kırkpınar Hasanpaşa | 1.959 | 11 | 3 | •••••• |
| Kırkpınar Soğuksu | 1.900 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Kırkpınar Tepebaşı | 1.601 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Kurtköy Yavuzselim | 1.462 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Balkaya | 1.179 | 7 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Sapanca ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 101.686 m²
- Sakarya ilinde 16 ilçe içinde 11.
- Ruhsatta konut payı
- %73,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.013
- önceki 12 aya göre %9,6 düşüş
- Nüfus 2025
- 47.505
- 2020-2025 yıllık %2 artış
- Medyan yaş
- 36,8
- 973 ilçe içinde 648. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Sapanca ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Sapanca İlçesi, Yanık Mahallesi, 637 ada 7 ve 636 ada 1 Numaralı parseller Arasında Bulunan imar Yolunun Fiili Durumuna ilişkin Hazırlanan 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı…Meclis kararı · 4 Mayıs 2026
- Sapanca İlçesi, Dibektaş Mahallesi, 954 ada 3, 4, 6, 7 ve 19 Numaralı parselleri Etkileyen 7 Metrelik imar Yolunun Değiştirilmesine ilişkin Hazırlanan 1/1000 Ölçekli uygulama imar…Meclis kararı · 4 Mayıs 2026
- Sapanca İlçesi, Akçay Mahallesi, 750 ada 22 No’lu Parsele ilişkin “turizm+ Konut Alanı” Amaçlı 1/1000 Ölçekli İlave uygulama imar planıMeclis kararı · 3 Kasım 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Sapanca ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraUzunkum, 793/252.053.208 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYanık, 114/43.752.893 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİkramiye, 106/4113.205.368 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Sapanca ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sakarya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Sapanca ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Sapanca Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Sapanca ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Sapanca ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 20 konut imarlı arsa, 9 villa imarlı arsa, 406 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 15 tarla, 15 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Sapanca ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sakarya Sapanca ilçesinde 101.686 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %73,3 kadarı konut.
Sapanca ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Sapanca ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Sapanca imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Sapanca için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Sapanca sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Sapanca Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sakarya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.