Geyve İmar Durumu Sorgulama
Geyve ilçesinde son 180 günde 1.248 arsa ve arazi, 15 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. 2025 yılında 111.095 m² yapı ruhsatı verildi; Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 9. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 660 konut satıldı; önceki 12 aya göre %22,2 artış. 2025 yılında 3.787 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %11,4 düşüş. Nüfus 51.708, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 8. sırada; medyan yaş 38,2. Son bir yılda 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Geyve ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Geyve, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Daire ilan medyanında 13. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 64 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.005 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 111 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 62 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
Geyve ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Geyve mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Tepecikler | 8.631 | 7 | 3 | •••••• |
| Alifuatpaşa | 6.196 | 62 | 3 | •••••• |
| Yörükler | 4.028 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Gazi Süleyman Paşa | 3.658 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Orhaniye | 3.543 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Karaçam | 2.257 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Camikebir | 1.823 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Çeltikler | 1.383 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Eşme | 1.156 | 24 | yetersiz | •••••• |
| Umurbey | 770 | 41 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Geyve ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 111.095 m²
- Sakarya ilinde 16 ilçe içinde 9.
- Ruhsatta konut payı
- %91,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 660
- önceki 12 aya göre %22,2 artış
- Tapu devri 2025
- 3.787
- önceki yıla göre %11,4 düşüş
- Nüfus 2025
- 51.708
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 38,2
- 973 ilçe içinde 585. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Geyve ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 154 kV Pamukova RES-(Geyve RES TM-Paşalar TM) (Girdi-Çıktı) (Kuzey-Güney) Enerji İletim Hattı Projesi Kapsamında Bazı Taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel…Kamulaştırma · 13 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Geyve ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuBağlarbaşı, 129/741.791.315 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraOrhaniye, 1366/293.400.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuCamikebir, 1250/268.317.360 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKozan, -/1535.661.175 ₺ · ihale 6 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Geyve ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sakarya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Geyve ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Geyve Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Geyve ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Geyve ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 64 konut imarlı arsa, 6 villa imarlı arsa, 1.005 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 111 tarla, 62 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Geyve ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sakarya Geyve ilçesinde 111.095 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %91,1 kadarı konut.
Geyve imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Geyve için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Geyve sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Geyve Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sakarya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.