Arifiye İmar Durumu Sorgulama
Arifiye ilçesinde son 180 günde 243 arsa ve arazi, 110 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 279.806 m² yapı ruhsatı verildi; Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.812 konut satıldı; önceki 12 aya göre %6,8 artış. 2025 yılında 1.342 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %36,8 artış. Nüfus 55.589, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 7. sırada; medyan yaş 32. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Arifiye ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Arifiye, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 23 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 211 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 95 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
Arifiye ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Arifiye mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arifbey | 16.264 | 16 | 7 | •••••• |
| Neviye | 8.883 | 58 | 17 | •••••• |
| Fatih | 8.479 | 7 | 18 | •••••• |
| Cumhuriyet | 4.060 | 11 | 4 | •••••• |
| Hanlıköy | 3.230 | 4 | 4 | •••••• |
| Yukarıkirazca | 2.402 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Hanlı Merkez | 2.311 | 5 | 4 | •••••• |
| Karaaptiler | 1.240 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Hanlı Sakarya | 1.043 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Kemaliye | 1.023 | 27 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Arifiye ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 279.806 m²
- Sakarya ilinde 16 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %57,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.812
- önceki 12 aya göre %6,8 artış
- Tapu devri 2025
- 1.342
- önceki yıla göre %36,8 artış
- Nüfus 2025
- 55.589
- 2020-2025 yıllık %3,7 artış
- Medyan yaş
- 32
- 973 ilçe içinde 803. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Arifiye ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Hanlı/Sakarya Mahallesi 404 ada 9 Numaralı parsel Çekme Mesafesine ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 1 Aralık 2025
- Sakarya İli, Arifiye İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 945/3, 4, 5, 6, 12 parseller, 946/1 parsel, 1761/1 Parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 17 Ekim 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Arifiye ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Askı İlan (Kirazca Mahallesi, 572 ada 7, 12, 16, 23 numaralı parseller, Sakarya Nehri kıyısında bulunan kadastral boşluk ve 12 metrelik imar yolu hk.)Askı İlan (Kirazca · 8 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Arifiye ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuHanlı Merkez, 1386/68.254.465 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFatih, 969/182.600.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBayram Kurtuluş, 102/1741.686.063 ₺ · ihale 18 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Arifiye ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sakarya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Arifiye ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Arifiye Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Arifiye ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Arifiye ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 23 konut imarlı arsa, 211 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 9 tarla. Arsa ilan medyanına göre Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Arifiye ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sakarya Arifiye ilçesinde 279.806 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %57,9 kadarı konut.
Arifiye ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Arifiye ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Arifiye imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Arifiye için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Arifiye sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Arifiye Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sakarya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.