Adapazarı İmar Durumu Sorgulama
Adapazarı ilçesinde son 180 günde 1.217 arsa ve arazi, 363 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. 2025 yılında 373.949 m² yapı ruhsatı verildi; Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.274 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,9 artış. 2025 yılında 5.068 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %22,2 artış. Nüfus 284.006, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 36,6. Son bir yılda 8 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Adapazarı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Adapazarı, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Daire ilan medyanında 9. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 44 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.005 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 156 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 273 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 68 | •••••• | •••••• | •••••• |
Adapazarı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Adapazarı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yağcılar | 23.816 | 15 | 16 | •••••• |
| Korucuk | 23.111 | 30 | 65 | •••••• |
| 15 Temmuz Camili | 17.735 | 34 | 10 | •••••• |
| Şeker | 17.395 | 7 | 8 | •••••• |
| Tekeler | 14.901 | 17 | 4 | •••••• |
| Maltepe | 14.885 | 12 | 7 | •••••• |
| Yenigün | 14.008 | 8 | 13 | •••••• |
| Karaman | 12.503 | yetersiz | 7 | •••••• |
| Tepekum | 10.054 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Hızırtepe | 9.452 | 3 | 4 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Adapazarı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 373.949 m²
- Sakarya ilinde 16 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %65,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.274
- önceki 12 aya göre %3,9 artış
- Tapu devri 2025
- 5.068
- önceki yıla göre %22,2 artış
- Nüfus 2025
- 284.006
- 2020-2025 yıllık %0,4 artış
- Medyan yaş
- 36,6
- 973 ilçe içinde 659. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Adapazarı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Adapazarı İlçesi, Sakarya Mahallesi, Derman Sokağa yönelik Hazırlanan 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 14 Eylül 2026
- Adapazarı İlçesi, Sakarya Mahallesi, Derman Sokağa yönelik Hazırlanan 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 14 Eylül 2026
- Adapazarı İlçesi, Poyrazlar Gölü Doğal Sit Alanının, Nitelikli Doğal Koruma Alanına Alınması ve Sınırlarının Güncellenmesine yönelik Hazırlanan 1/25000 Ölçekli nazım imar Plan…Meclis kararı · 14 Eylül 2026
- Adapazarı İlçesi, Karaköy Mahallesi, 15 Metre Genişliğindeki Yol Alanının Kaydırılmasına yönelik Hazırlanan 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 14 Eylül 2026
- Adapazarı İlçesi, Karaköy Mahallesi, 15 Metre Genişliğindeki Yol Alanının Kaydırılmasına yönelik Hazırlanan 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 14 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Adapazarı ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Bolu, Göynük ve Sakarya Akyazı İlçeleri, Adapazarı RES 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı2 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Adapazarı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKorucuk, 3349/11.200.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraHızırtepe, 642/10475.655.100 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuOzanlar, 805/3004.320.360 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuEkizcemüslüm, 2440/6219.996.221 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Adapazarı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sakarya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Adapazarı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Adapazarı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Adapazarı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Adapazarı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 44 konut imarlı arsa, 5 ticari imarlı arsa, 1.005 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 156 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Adapazarı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sakarya Adapazarı ilçesinde 373.949 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %65,7 kadarı konut.
Adapazarı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Adapazarı ilçesi için 10 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Adapazarı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Adapazarı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Adapazarı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Adapazarı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Adapazarı mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Sakarya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.