Akyazı İmar Durumu Sorgulama
Akyazı ilçesinde son 180 günde 1.168 arsa ve arazi, 170 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. 2025 yılında 275.293 m² yapı ruhsatı verildi; Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.511 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,6 artış. 2025 yılında 4.749 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %1,7 artış. Nüfus 99.561, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 36,1. Son bir yılda 1 meclis plan kararı kayda geçti.
Akyazı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Akyazı, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Daire ilan medyanında 11. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 126 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Sanayi imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 904 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 53 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 60 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 149 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
Akyazı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Akyazı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ömercikler | 9.111 | 25 | 22 | •••••• |
| İnönü | 8.271 | 38 | 22 | •••••• |
| Yunus Emre | 4.911 | 7 | 13 | •••••• |
| Konuralp | 4.900 | 14 | 3 | •••••• |
| Fatih | 4.749 | 10 | 4 | •••••• |
| Cumhuriyet | 4.294 | 24 | 3 | •••••• |
| Kuzuluk Ortamahalle | 3.975 | 67 | 3 | •••••• |
| Yeni | 3.729 | 14 | 10 | •••••• |
| Hastahane | 3.468 | 7 | 6 | •••••• |
| Gazi Süleyman Paşa | 3.113 | 7 | 9 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Akyazı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 275.293 m²
- Sakarya ilinde 16 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %80
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.511
- önceki 12 aya göre %3,6 artış
- Tapu devri 2025
- 4.749
- önceki yıla göre %1,7 artış
- Nüfus 2025
- 99.561
- 2020-2025 yıllık %1,6 artış
- Medyan yaş
- 36,1
- 973 ilçe içinde 679. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Akyazı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Sakarya İli , Akyazı İlçesi , Salihiye Mahallesi 106 ada 5,7 ve 10 nolu parsellere ilişkin Hazırlanan 1/1000 Ölçekli İlave uygulama imar planı ve 106 ada 6 nolu Parsele ilişkin…Meclis kararı · 22 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Akyazı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraYongalık, 176/252.030.482 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDokurcun, 102/441.583.675 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraİstiklal-Küçücek, 427/408.434.800 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Akyazı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sakarya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Akyazı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Akyazı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Akyazı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Akyazı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 126 konut imarlı arsa, 18 villa imarlı arsa, 7 sanayi imarlı arsa, 904 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 53 tarla, 60 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Akyazı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sakarya Akyazı ilçesinde 275.293 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %80 kadarı konut.
Akyazı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Akyazı ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Akyazı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Akyazı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Akyazı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Akyazı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sakarya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.