Hendek İmar Durumu Sorgulama
Hendek ilçesinde son 180 günde 1.315 arsa ve arazi, 141 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 342.394 m² yapı ruhsatı verildi; Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.474 konut satıldı; önceki 12 aya göre %15,9 artış. 2025 yılında 1.516 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %19,7 düşüş. Nüfus 93.990, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 35,6. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Hendek ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Hendek, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Daire ilan medyanında 12. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 164 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.022 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 104 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 128 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
Hendek ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Hendek mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yeni | 23.944 | 36 | 52 | •••••• |
| Sarıdede | 5.307 | 38 | 5 | •••••• |
| Rasimpaşa | 5.161 | 39 | 5 | •••••• |
| Akova | 4.687 | 40 | 9 | •••••• |
| Başpınar | 4.356 | 10 | 5 | •••••• |
| Bayraktepe | 4.141 | 20 | yetersiz | •••••• |
| Dereboğazı | 3.030 | 8 | 4 | •••••• |
| Mahmutbey | 1.970 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Akpınar | 1.940 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Kemaliye | 1.805 | 10 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Hendek ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 342.394 m²
- Sakarya ilinde 16 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %59,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.474
- önceki 12 aya göre %15,9 artış
- Tapu devri 2025
- 1.516
- önceki yıla göre %19,7 düşüş
- Nüfus 2025
- 93.990
- 2020-2025 yıllık %1,7 artış
- Medyan yaş
- 35,6
- 973 ilçe içinde 702. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Hendek ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Sakarya İli, Hendek İlçesi, Hicriye, Güldibi, Esentepe, Akçayır ve Beylice Mahalle Sınırları İçerisindeki Alana ilişkin Hazırlanan Sakarya İli Kuzey ve Doğu Planlama Alt Bölgesi…Meclis kararı · 16 Mart 2026
- Sakarya İli, Hendek İlçesi, Hicriye, Güldibi, Esentepe, Akçayır ve Beylice Mahalle Sınırları İçerisindeki Alana ilişkin Hazırlanan 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 16 Mart 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Hendek ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Sakarya ili, Hendek ilçesi, İkbaliye Mahallesi muhtelif parseller ve bir kısım tescil harici alana…İkbaliye · 16 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Hendek ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraBaşpınar, 192/3334.000.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraCamili, 193/754.820.264 ₺ · ihale 26 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBaşpınar, 112/1113.750.000 ₺ · ihale 26 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuPınarlı, 2971/612.029.752 ₺ · ihale 1 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Hendek ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sakarya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Hendek ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Hendek Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Hendek ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Hendek ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 164 konut imarlı arsa, 7 villa imarlı arsa, 1.022 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 104 tarla, 18 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Hendek ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sakarya Hendek ilçesinde 342.394 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %59,3 kadarı konut.
Hendek ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Hendek ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Hendek imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Hendek için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Hendek sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Hendek Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Hendek mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Sakarya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.