Ferizli İmar Durumu Sorgulama
Ferizli ilçesinde son 180 günde 308 arsa ve arazi, 21 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 93.984 m² yapı ruhsatı verildi; Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 12. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 464 konut satıldı; önceki 12 aya göre %4,5 artış. 2025 yılında 773 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %2,5 artış. Nüfus 36.015, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde 10. sırada; medyan yaş 36,2. Son bir yılda 1 meclis plan kararı kayda geçti.
Ferizli ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ferizli, Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Daire ilan medyanında 10. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 26 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 238 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 30 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ferizli ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Ferizli mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Esentepe | 6.488 | 7 | yetersiz | •••••• |
| İnönü | 5.532 | 9 | 3 | •••••• |
| Kemalpaşa | 4.576 | 13 | 4 | •••••• |
| Devlet | 3.427 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Değirmencik | 3.396 | 9 | yetersiz | •••••• |
| İstiklal | 2.700 | 7 | 6 | •••••• |
| Sinanoğlu | 2.382 | 31 | yetersiz | •••••• |
| Gölkent | 1.440 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Bakırlı | 1.041 | 15 | yetersiz | •••••• |
| Ceylandere | 650 | 20 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ferizli ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 93.984 m²
- Sakarya ilinde 16 ilçe içinde 12.
- Ruhsatta konut payı
- %53,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 464
- önceki 12 aya göre %4,5 artış
- Tapu devri 2025
- 773
- önceki yıla göre %2,5 artış
- Nüfus 2025
- 36.015
- 2020-2025 yıllık %5,6 artış
- Medyan yaş
- 36,2
- 973 ilçe içinde 673. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ferizli ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- FERİZLİ VE DAMLIK MAHALLELERİNİ KAPSAYAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI 18.06.2026Meclis kararı · 18 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Ferizli ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuDeğirmencik13.257.482 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuAbdürrezzak, 104/148.982.531 ₺ · ihale 8 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuAbdürrezzak, 209/96.616.635 ₺ · ihale 8 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
Ferizli ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sakarya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Ferizli ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ferizli Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ferizli ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ferizli ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 26 konut imarlı arsa, 238 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 30 tarla, 14 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Sakarya ilindeki 16 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Ferizli ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sakarya Ferizli ilçesinde 93.984 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %53,3 kadarı konut.
Ferizli ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ferizli ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ferizli imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ferizli için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ferizli sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ferizli Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sakarya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.