ArkiFit
Ücretsiz Parsel Analizi
§ İmar Durumu · TekirdağOtomatik imar sorgusu

Saray İmar Durumu Sorgulama

Ücretsiz sorgu

Saray imar durumunu sorgulayın

Ada ve parsel numarasını yazın. Kayıt ve kredi kartı gerekmez.

Parsel TKGM kaydından bulunur, imar verisi Tekirdağ Saray için onaylı plandan okunur. Ruhsat için belediyeden alacağınız resmî imar durum belgesi esastır.

Saray ilçesinde son 180 günde 1.412 arsa ve arazi, 48 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. 2025 yılında 164.650 m² yapı ruhsatı verildi; Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 7. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.043 konut satıldı; önceki 12 aya göre %23,9 artış. Nüfus 51.468, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 40,7. Son bir yılda 8 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.

Saray ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları

Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Saray, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.

İmar sınıfıİzlenen ilanAlt çeyrek ₺/m²Medyan ₺/m²Üst çeyrek ₺/m²
Konut imarlı arsa125••••••••••••••••••
Villa imarlı arsa10••••••••••••••••••
Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş)1.031••••••••••••••••••
Tarla215••••••••••••••••••
Bağ ve bahçe31••••••••••••••••••
Daire41••••••••••••••••••
Villa ve müstakil ev7••••••••••••••••••

Saray ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar.

Radar'da fiyatları aç →

Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.

Saray mahallelerinde izlenen ilanlar

MahalleNüfusArsa ilanıDaire ilanıMedyan ₺/m²
Ayaspaşa10.384583••••••
Kemalpaşa7.7882210••••••
Yeni6.398243••••••
Pazarcık4.15637yetersiz••••••
Bozoba2.530116yetersiz••••••
Cumhuriyet2.45541yetersiz••••••
Aziziye2.265614••••••
Büyükyoncalı Merkez1.98882yetersiz••••••
Küçükyoncalı1.82842yetersiz••••••
Çukuryurt1.72654yetersiz••••••

Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.

Saray ilçesinde inşaat, satış ve nüfus

Yapı ruhsatı verilen alan, m²
2020
28 bin
2021
70 bin
2022
79 bin
2023
65 bin
2024
124 bin
2025
165 bin
Yapı ruhsatı 2025
164.650 m²
Tekirdağ ilinde 11 ilçe içinde 7.
Ruhsatta konut payı
%87,6
son üç yıl, alan ağırlıklı
Konut satışı, 12 ay
1.043
önceki 12 aya göre %23,9 artış
Nüfus 2025
51.468
2020-2025 yıllık %0,5 artış
Medyan yaş
40,7
973 ilçe içinde 489. en yüksek

Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.

Saray ilçesinde son plan kararları

Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.

Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.

Saray ilçesinde son askı ilanları

1

Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.

Saray ilçesinde satıştaki taşınmazlar

4

İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.

Saray ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?

Radar Tekirdağ genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.

Radar'da aç →

Saray ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.

Saray Parsel Sorgula →

Sıkça Sorulan Sorular

Saray ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?

Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Saray ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 125 konut imarlı arsa, 10 villa imarlı arsa, 1.031 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 215 tarla, 31 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.

Saray ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?

TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Tekirdağ Saray ilçesinde 164.650 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %87,6 kadarı konut.

Saray ilçesinde imar planı değişikliği var mı?

Son bir yılda Saray ilçesi için 9 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.

Saray imar durumu nasıl sorgulanır?

ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Saray için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.

Saray sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?

Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.

Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?

Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Saray Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.

Tekirdağ ilçeleri

ÇerkezköyÇorluErgeneHayraboluKapaklıMalkaraMarmaraereğlisiMuratlıSüleymanpaşaŞarköy

İlgili rehberler

→İmar Durumu Sorgulama: Ada-Parsel ile Online Öğrenme→Tüm imar ve fizibilite rehberleri

Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.