Malkara İmar Durumu Sorgulama
Malkara ilçesinde son 180 günde 612 arsa ve arazi, 6 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 64.014 m² yapı ruhsatı verildi; Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 10. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 553 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,7 artış. 2025 yılında 1.437 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %3 düşüş. Nüfus 50.123, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 7. sırada; medyan yaş 45,1.
Malkara ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Malkara, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Daire ilan medyanında 6. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 511 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 75 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Malkara ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Malkara mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cami Atik | 13.942 | 18 | 4 | •••••• |
| Hacıevhat | 8.675 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Gazibey | 5.111 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 2.366 | 26 | yetersiz | •••••• |
| Sağlamtaş | 1.801 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Kozyörük | 1.184 | 37 | yetersiz | •••••• |
| Balabancık | 923 | 25 | yetersiz | •••••• |
| Çınaraltı | 647 | 20 | yetersiz | •••••• |
| Gözsüz | 589 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Yaylagöne | 484 | 18 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Malkara ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 64.014 m²
- Tekirdağ ilinde 11 ilçe içinde 10.
- Ruhsatta konut payı
- %70,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 553
- önceki 12 aya göre %0,7 artış
- Tapu devri 2025
- 1.437
- önceki yıla göre %3 düşüş
- Nüfus 2025
- 50.123
- 2020-2025 yıllık %0,8 düşüş
- Medyan yaş
- 45,1
- 973 ilçe içinde 304. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Malkara ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- TEKİRDAĞ İLİ, MALKARA İLÇESİ, ELMALI VE ÇİMENDERE MAHALLELERİ İMAR UYGULAMASI…Parselasyon · 10 Ağustos 2026
- TEKİRDAĞ İLİ, MALKARA İLÇESİ, ELMALI MAHALLESİ İMAR UYGULAMASI…Parselasyon · 24 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Malkara ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuHacıevhat, 10/283.000.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuHacıevhat, 47/1464.171.680 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraCamiatik, 275/152.250.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAhmetpaşa, 112/1715.922.119 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Malkara ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Tekirdağ genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Malkara ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Malkara Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Malkara ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Malkara ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 20 konut imarlı arsa, 511 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 75 tarla, 6 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Malkara ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Tekirdağ Malkara ilçesinde 64.014 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %70,9 kadarı konut.
Malkara ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Malkara ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Malkara imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Malkara için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Malkara sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Malkara Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Tekirdağ ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.