Kapaklı İmar Durumu Sorgulama
Kapaklı ilçesinde son 180 günde 1.009 arsa ve arazi, 756 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. 2025 yılında 818.892 m² yapı ruhsatı verildi; Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 6.570 konut satıldı; önceki 12 aya göre %19,4 artış. 2025 yılında 7.095 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %11,6 artış. Nüfus 152.509, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 31,5. Son bir yılda 4 meclis plan kararı kayda geçti.
Kapaklı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kapaklı, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Daire ilan medyanında 10. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 58 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 821 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 102 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 717 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 33 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kapaklı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kapaklı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vatan | 20.059 | 24 | 137 | •••••• |
| Atatürk | 19.120 | 23 | 40 | •••••• |
| Cumhuriyet | 13.200 | 5 | 26 | •••••• |
| Bahçelievler | 12.107 | 14 | 54 | •••••• |
| 19 Mayıs | 10.787 | 9 | 69 | •••••• |
| Ömer Halisdemir | 10.579 | 38 | 65 | •••••• |
| İsmet Paşa | 9.824 | yetersiz | 9 | •••••• |
| Yıldızkent | 9.542 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Adnan Menderes | 7.633 | 48 | 74 | •••••• |
| İnönü | 6.803 | 4 | 21 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kapaklı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 818.892 m²
- Tekirdağ ilinde 11 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %66,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 6.570
- önceki 12 aya göre %19,4 artış
- Tapu devri 2025
- 7.095
- önceki yıla göre %11,6 artış
- Nüfus 2025
- 152.509
- 2020-2025 yıllık %4,1 artış
- Medyan yaş
- 31,5
- 973 ilçe içinde 810. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kapaklı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Atatürk Mahallesi, 343 ada 1 Parsele ilişkin Sunulan 11/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 25 Eylül 2026
- Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Atatürk Mahallesi, 343 ada 1 Parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 25 Eylül 2026
- Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Atatürk Mahallesi, 191 ada 1 Parselin Batısındaki Tescil Harici Alana ilişkin S 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 25 Eylül 2026
- Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Atatürk Mahallesi, 191 ada 1 Parselin Batısındaki Tescil Harici Alana ilişkin 1/5000 Öçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 25 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kapaklı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraMevlana, 1413/232.403.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKapaklı, 869/51.568.175 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKapaklı, 126/135.786.740 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKarlı, 104/19.505.528 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Kapaklı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Tekirdağ genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kapaklı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kapaklı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kapaklı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kapaklı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 58 konut imarlı arsa, 9 villa imarlı arsa, 821 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 102 tarla, 19 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kapaklı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Tekirdağ Kapaklı ilçesinde 818.892 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %66,5 kadarı konut.
Kapaklı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kapaklı ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kapaklı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kapaklı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kapaklı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kapaklı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kapaklı mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Tekirdağ ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.