Muratlı İmar Durumu Sorgulama
Muratlı ilçesinde son 180 günde 522 arsa ve arazi, 34 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 65.861 m² yapı ruhsatı verildi; Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 9. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 714 konut satıldı; önceki 12 aya göre %9,7 artış. Nüfus 30.410, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 10. sırada; medyan yaş 40,5.
Muratlı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Muratlı, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Daire ilan medyanında 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 24 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 445 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 40 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Muratlı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Muratlı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| İstiklal-Kurtpınar | 8.616 | 24 | 7 | •••••• |
| Muradiye | 7.691 | 46 | 14 | •••••• |
| Fatih | 4.680 | 25 | 6 | •••••• |
| Kazım Dirik-Turan | 4.540 | 34 | yetersiz | •••••• |
| Aşağısevindikli | 1.028 | 49 | yetersiz | •••••• |
| Yeşilsırt | 613 | 40 | yetersiz | •••••• |
| Kırkkepenekli | 603 | 40 | yetersiz | •••••• |
| Yukarısevindikli | 417 | 44 | yetersiz | •••••• |
| Ballıhoca | 398 | 19 | yetersiz | •••••• |
| İnanlı | 358 | 15 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Muratlı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 65.861 m²
- Tekirdağ ilinde 11 ilçe içinde 9.
- Ruhsatta konut payı
- %88,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 714
- önceki 12 aya göre %9,7 artış
- Nüfus 2025
- 30.410
- 2020-2025 yıllık %0,3 artış
- Medyan yaş
- 40,5
- 973 ilçe içinde 493. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Muratlı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuKazımdirik, 159/62.239.930 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Muratlı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Tekirdağ genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Muratlı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Muratlı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Muratlı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Muratlı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 24 konut imarlı arsa, 445 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 40 tarla, 13 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Muratlı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Tekirdağ Muratlı ilçesinde 65.861 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %88,7 kadarı konut.
Muratlı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Muratlı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Muratlı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Muratlı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Tekirdağ ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.