Marmaraereğlisi İmar Durumu Sorgulama
Marmaraereğlisi ilçesinde son 180 günde 1.349 arsa ve arazi, 330 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 178.132 m² yapı ruhsatı verildi; Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.371 konut satıldı; önceki 12 aya göre %10,3 düşüş. 2025 yılında 14.266 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5,9 düşüş. Nüfus 33.623, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde 9. sırada; medyan yaş 43,8. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 3 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Marmaraereğlisi ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Marmaraereğlisi, Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 53 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 110 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.027 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 140 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 296 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Marmaraereğlisi ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Marmaraereğlisi mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yeniçiftlik | 14.165 | 392 | 21 | •••••• |
| Bahçelievler | 6.092 | 25 | yetersiz | •••••• |
| Dereağzı | 4.904 | 208 | 3 | •••••• |
| Sultanköy | 2.763 | 65 | yetersiz | •••••• |
| Cedit Ali Paşa | 2.177 | 29 | yetersiz | •••••• |
| Kamaradere | 1.288 | 28 | yetersiz | •••••• |
| Çeşmeli | 894 | 363 | yetersiz | •••••• |
| Türkmenli | 341 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Yakuplu | 321 | 26 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Marmaraereğlisi ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 178.132 m²
- Tekirdağ ilinde 11 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %83,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.371
- önceki 12 aya göre %10,3 düşüş
- Tapu devri 2025
- 14.266
- önceki yıla göre %5,9 düşüş
- Nüfus 2025
- 33.623
- 2020-2025 yıllık %4,4 artış
- Medyan yaş
- 43,8
- 973 ilçe içinde 352. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Marmaraereğlisi ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Dereağzı Mahallesi 864 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, üst ölçekli planı ile uygun olduğu gerekçesiyle “karayolları kamulaştırma sınırından…Kamulaştırma · 1 Eylül 2026
- Kursu yapılmak üzere Türkiye Diyanet Vakfına bila bedel ve süresiz olarak tahsisine, ancak taşınmazın lojman olarak kullanılması durumunda “Kamu Lojmanları Ücret Tarifesine” göre…Meclis kararı · 1 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Marmaraereğlisi ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraDereağzı, 1439/914.811.245 ₺ · ihale 30 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDereağzı, 816/411.236.464 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYakuplu, 105/46.481.890 ₺ · ihale 6 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDereağzı, 822/18.658.000 ₺ · ihale 18 Şubat 2027 · ilan.gov.tr
Marmaraereğlisi ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Tekirdağ genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Marmaraereğlisi ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Marmaraereğlisi Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Marmaraereğlisi ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Marmaraereğlisi ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 53 konut imarlı arsa, 110 villa imarlı arsa, 1.027 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 140 tarla, 19 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Tekirdağ ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Marmaraereğlisi ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Tekirdağ Marmaraereğlisi ilçesinde 178.132 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %83,9 kadarı konut.
Marmaraereğlisi ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Marmaraereğlisi ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Marmaraereğlisi imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Marmaraereğlisi için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Marmaraereğlisi sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Marmaraereğlisi Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Tekirdağ ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.