Gelibolu İmar Durumu Sorgulama
Gelibolu ilçesinde son 180 günde 1.205 arsa ve arazi, 81 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 150.286 m² yapı ruhsatı verildi; Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde 4. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.746 konut satıldı; önceki 12 aya göre %11,4 düşüş. 2025 yılında 2.146 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %23,1 düşüş. Nüfus 44.689, Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 43,6. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 3 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Gelibolu ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gelibolu, Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 7. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 36 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 42 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.032 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 78 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 58 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gelibolu ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gelibolu mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yazıcızade | 10.855 | 22 | 21 | •••••• |
| Gazi Süleyman Paşa | 9.848 | 7 | 9 | •••••• |
| Camiikebir | 6.625 | 6 | 7 | •••••• |
| Hoca Hamza | 2.882 | 16 | yetersiz | •••••• |
| Alaeddin | 2.852 | 23 | 4 | •••••• |
| Cumhuriyet | 427 | 6 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gelibolu ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 150.286 m²
- Çanakkale ilinde 12 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %76,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.746
- önceki 12 aya göre %11,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.146
- önceki yıla göre %23,1 düşüş
- Nüfus 2025
- 44.689
- 2020-2025 yıllık %0,5 artış
- Medyan yaş
- 43,6
- 973 ilçe içinde 358. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gelibolu ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Marmara Denizi ve adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi, Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Hocahamza Mahallesi 629 ada 1 parselde Yer Alan İskeleye ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 7 Mayıs 2026
- Marmara Denizi ve adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi, Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Hocahamza Mahallesi 629 ada 1 parselde Yer Alan İskeleye ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar…Meclis kararı · 7 Mayıs 2026
- 400 kV R24-Edirne RES TM-Saros Havza TM Enerji İletim Hattı Projesi Kapsamında Bazı Taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Tarafından Acele…Kamulaştırma · 17 Nisan 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Gelibolu ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Alaeddin Mahallesi, 417 Ada 366 Parselde Hazırlanan 1/1000 Ölçekli…Alaeddin · 27 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Tekirdağ ili Malkara ilçesi Elmalı Mahallesi 101 ada 67 parsel ve Çanakkale ili Gelibolu ilçesi Yülüce Mahallesi 101 ada 1 parseli içeren toplam 18MWm/16,56 MWe kurulu güce sahip…Elmalı · 4 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Gelibolu ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuGüneyli, 266/157.948.630 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuGazisüleymanpaşa, 797/696.059.544 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuCevizli, 212/24.544.708 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBolayır, 731/1733.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Gelibolu ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Çanakkale genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gelibolu ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gelibolu Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gelibolu ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gelibolu ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 36 konut imarlı arsa, 42 villa imarlı arsa, 1.032 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 78 tarla, 17 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gelibolu ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Çanakkale Gelibolu ilçesinde 150.286 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %76,3 kadarı konut.
Gelibolu ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Gelibolu ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Gelibolu imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gelibolu için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gelibolu sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gelibolu Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çanakkale ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.