Biga İmar Durumu Sorgulama
Biga ilçesinde son 180 günde 1.290 arsa ve arazi, 90 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 228.461 m² yapı ruhsatı verildi; Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde 2. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.110 konut satıldı; önceki 12 aya göre %17,1 artış. 2025 yılında 4.039 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %16,9 düşüş. Nüfus 94.526, Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 41,8. Son bir yılda 2 askı ilanı kayda geçti.
Biga ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Biga, Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Daire ilan medyanında 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 55 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 34 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.014 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 175 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 72 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Biga ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Biga mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sakarya | 17.482 | yetersiz | 14 | •••••• |
| Hamdibey | 16.705 | 9 | 20 | •••••• |
| Şirintepe | 8.228 | 26 | 7 | •••••• |
| Cumhuriyet | 7.175 | 4 | 4 | •••••• |
| Esentepe | 3.603 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Yeniceköy | 2.222 | 7 | yetersiz | •••••• |
| İstiklal | 1.931 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Gazikemal | 1.562 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Zeytinlik | 1.144 | 4 | yetersiz | •••••• |
| İğdelik | 832 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Biga ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 228.461 m²
- Çanakkale ilinde 12 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %67,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.110
- önceki 12 aya göre %17,1 artış
- Tapu devri 2025
- 4.039
- önceki yıla göre %16,9 düşüş
- Nüfus 2025
- 94.526
- 2020-2025 yıllık %0,9 artış
- Medyan yaş
- 41,8
- 973 ilçe içinde 442. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Biga ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İlimiz, Biga İlçesi, Aziziye Köyü, 102 Ada, 24 Parsel Mevkiide Cevat DÖNMEZ Tarafından Yapılması…3 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İlimiz, Biga İlçesi, Gümüşçay Beldesi 173 Ada, 9 Parsel' de Zeki DURAK Tarafından Yapılması…8 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Biga ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyu215/181.281.008 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuGöktepe, 190/194.902.288 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYolindi, 126/484.871.150 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuGümüşçay, 195/86.629.130 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Biga ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Çanakkale genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Biga ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Biga Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Biga ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Biga ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 55 konut imarlı arsa, 34 villa imarlı arsa, 1.014 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 175 tarla, 12 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Biga ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Çanakkale Biga ilçesinde 228.461 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %67,7 kadarı konut.
Biga ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Biga ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Biga imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Biga için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Biga sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Biga Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çanakkale ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.