Bozcaada İmar Durumu Sorgulama
Bozcaada ilçesinde son 180 günde 95 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 968 m² yapı ruhsatı verildi; Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde 12. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 23 konut satıldı; önceki 12 aya göre %32,4 düşüş. 2025 yılında 247 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %35,5 düşüş. Nüfus 3.384, Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde 12. sırada; medyan yaş 48,4. Son bir yılda 11 meclis plan kararı kayda geçti.
Bozcaada ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bozcaada, Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 95 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bozcaada ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bozcaada mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cumhuriyet | 1.780 | 36 | yetersiz | •••••• |
| Alaybey | 1.604 | 62 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bozcaada ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 968 m²
- Çanakkale ilinde 12 ilçe içinde 12.
- Ruhsatta konut payı
- %100
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 23
- önceki 12 aya göre %32,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 247
- önceki yıla göre %35,5 düşüş
- Nüfus 2025
- 3.384
- 2020-2025 yıllık %2,1 artış
- Medyan yaş
- 48,4
- 973 ilçe içinde 208. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bozcaada ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- • Yapılaşmanın en fazla iki katlı ve düşük yoğunluklu olması, • Emsal, yapı yüksekliği, yapı derinliği, yol genişliği ve bahçe mesafelerinin Bozcaada’nın yürürlükteki ve ilgili…Meclis kararı · 3 Eylül 2026
- mevcut imar planında 509 ada 39 parselin ortasından geçen imar yolunun taşınmazı ikiye böldüğü, parsel bütünlüğünü ve yapılaşma imkânını olumsuz etkilediği belirtilerek söz konusu…Meclis kararı · 3 Eylül 2026
- Alaybey Mahallesi 515 ada 11 numaralı parselin, Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 17.04.1993 tarihli ve 3129 sayılı kararıyla onaylanan Koruma Amaçlı İmar…Meclis kararı · 3 Eylül 2026
- Alaybey Mahallesi 477 ada 4, 5, 6 ve 7 numaralı "Bağ" vasıflı toplam 8.283,18 m² yüz ölçümlü taşınmazlarda "Turizm Alanı, Günübirlik Tesis Alanı ve Rekreasyon Alanı" amaçlı 1/5000…Meclis kararı · 3 Eylül 2026
- İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün teklif yazısında, Alaybey Mahallesi 515 Ada 11 Nolu Parselin, Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 17.04.1993 tarih ve 3129 sayılı…Meclis kararı · 6 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Bozcaada ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bozcaada Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bozcaada ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bozcaada ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 95 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Çanakkale ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bozcaada ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Çanakkale Bozcaada ilçesinde 968 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %100 kadarı konut.
Bozcaada ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Bozcaada ilçesi için 11 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Bozcaada imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bozcaada için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bozcaada sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bozcaada Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çanakkale ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.